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Quanto custa o metro quadrado no bairro Luar da Barra, em Barra dos Coqueiros? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Luar da Barra é de R$ 3.978/m², apurada em 16 anúncios, 9,2% abaixo da mediana de Barra dos Coqueiros (R$ 4.382/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Luar da Barra subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Luar da Barra caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.023 → R$ 3.978/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Barra dos Coqueiros (5º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.913 | n=17 · média | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.023 | n=17 · média | 5º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.978 | n=16 · média | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Luar da Barra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Luar da Barra com o resto de Barra dos Coqueiros dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -5,5% · 1º de 1 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.043 | R$ 180.000 | -5,5% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade +0,5% · 4º de 5 na faixa · n=10 · média | R$ 4.500 | R$ 280.000 | +0,5% | 4º de 5 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Luar da Barra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Luar da Barra
O bairro Luar da Barra fica a cerca de 2,3 km do centro de Barra dos Coqueiros, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Luar da Barra 1, Olhos d'Água, Espaço Tropical e Costa Paradiso. Perto dele, em outra cidade, ficam São José, em Aracaju (4,4 km em linha reta) e Santo Antônio, em Aracaju (5,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Luar da Barra aparece com 26 casas, 16 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 235.000. O estoque de apartamentos à venda no Luar da Barra cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 38 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Luar da Barra tem 1.846 moradores, o 9º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 0,84 km²: são 2.207 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.023/m², -1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Luar da Barra
Onde fica o bairro Luar da Barra, em Barra dos Coqueiros?
O bairro Luar da Barra fica a cerca de 2,3 km do centro de Barra dos Coqueiros, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Luar da Barra 1, Olhos d'Água, Espaço Tropical e Costa Paradiso. Perto dele, em outra cidade, ficam São José, em Aracaju (4,4 km em linha reta) e Santo Antônio, em Aracaju (5,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Luar da Barra, em Barra dos Coqueiros?
Nos anúncios de novembro/2026, o Luar da Barra aparece com 26 casas, 16 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 235.000.
Os imóveis do bairro Luar da Barra vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Luar da Barra cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 38 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Luar da Barra, em Barra dos Coqueiros?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Luar da Barra tem 1.846 moradores, o 9º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 0,84 km²: são 2.207 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Luar da Barra, em Barra dos Coqueiros?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.978/m², casas R$ 4.344/m², terrenos R$ 582/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Luar da Barra é mais caro que a média de Barra dos Coqueiros?
Não: apartamentos a R$ 3.978/m², 9,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.382/m²), em novembro/2026.
O m² no Luar da Barra subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Luar da Barra caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.023 → R$ 3.978/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Barra dos Coqueiros (5º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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