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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Barra dos Coqueiros? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.800/m², apurada em 19 anúncios, 14,9% abaixo da mediana de Barra dos Coqueiros (R$ 4.467/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Barra dos Coqueiros dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.800 | R$ 190.000 | -8,8% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 3.990 | R$ 230.000 | -12,3% | 3º de 4 | 6,53% | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Barra dos Coqueiros, e faz vizinhança com Espaço Tropical, Costa Paradiso, Serigy e Olhos d'Água. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 44 casas, 24 terrenos, 19 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 265.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 4.917 moradores, o mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 0,41 km²: são 11.996 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 22,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 6,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Barra dos Coqueiros?
O bairro Centro fica na área central de Barra dos Coqueiros, e faz vizinhança com Espaço Tropical, Costa Paradiso, Serigy e Olhos d'Água. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Barra dos Coqueiros?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 44 casas, 24 terrenos, 19 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 265.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Barra dos Coqueiros?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 4.917 moradores, o mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 0,41 km²: são 11.996 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Barra dos Coqueiros?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.800/m², casas R$ 4.947/m², terrenos R$ 746/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Barra dos Coqueiros?
Não: apartamentos a R$ 3.800/m², 14,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.467/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 22,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 6,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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