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Quanto custa o metro quadrado no bairro Dezoito do Forte, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dezoito do Forte é de R$ 3.750/m², apurada em 13 anúncios, 30,7% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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O Dezoito do Forte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Dezoito do Forte caiu -2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.846 → R$ 3.750/m²), mantendo a 21ª posição no ranking de Aracaju.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.936 | n=9 · baixa | 19º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.846 | n=13 · média | 21º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.750 | n=13 · média | 21º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Dezoito do Forte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dezoito do Forte com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -18,6% · 13º de 24 na faixa · n=11 · média | R$ 3.937 | R$ 240.000 | -18,6% | 13º de 24 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dezoito do Forte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dezoito do Forte
O bairro Dezoito do Forte fica a cerca de 2,4 km do centro de Aracaju, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Getúlio Vargas, Industrial e Siqueira Campos. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Barra dos Coqueiros (3,2 km em linha reta) e Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros (4,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Dezoito do Forte aparece com 39 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de casas à venda no Dezoito do Forte cresceu 8,3% em relação à rodada anterior (36 para 39 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dezoito do Forte tem 20.235 moradores, o 9º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 2,08 km²: são 9.715 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.846/m², -2,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Dezoito do Forte
Onde fica o bairro Dezoito do Forte, em Aracaju?
O bairro Dezoito do Forte fica a cerca de 2,4 km do centro de Aracaju, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Getúlio Vargas, Industrial e Siqueira Campos. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Barra dos Coqueiros (3,2 km em linha reta) e Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros (4,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dezoito do Forte, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Dezoito do Forte aparece com 39 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Dezoito do Forte vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Dezoito do Forte cresceu 8,3% em relação à rodada anterior (36 para 39 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Dezoito do Forte, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dezoito do Forte tem 20.235 moradores, o 9º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 2,08 km²: são 9.715 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dezoito do Forte, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.750/m², casas R$ 2.222/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dezoito do Forte é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 3.750/m², 30,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
O m² no Dezoito do Forte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Dezoito do Forte caiu -2,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.846 → R$ 3.750/m²), mantendo a 21ª posição no ranking de Aracaju. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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