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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aruana, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aruana é de R$ 5.673/m², apurada em 70 anúncios, 10,6% acima da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Aruana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aruana com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.426 | R$ 255.000 | +27,0% | 3º de 8 | 7,67% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.116 | R$ 290.000 | +9,6% | 7º de 17 | 6,92% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.589 | R$ 495.000 | +17,1% | 3º de 16 | 4,72% | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.654 | R$ 1.200.000 | +51,0% | 1º de 12 | – | n=13 · média |
| acima de 150 m² | R$ 6.254 | R$ 1.225.000 | +21,6% | 3º de 10 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aruana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aruana
O bairro Aruana fica a cerca de 10,6 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Robalo, Santa Maria e Marivan. Nos anúncios de setembro/2026, o Aruana aparece com 120 casas, 70 apartamentos, 52 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 400.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Aruana, a mediana é de R$ 29,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Aruana para alugar tem rendimento bruto de 6,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aruana
Onde fica o bairro Aruana, em Aracaju?
O bairro Aruana fica a cerca de 10,6 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Robalo, Santa Maria e Marivan. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aruana, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Aruana aparece com 120 casas, 70 apartamentos, 52 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 400.000.
Quanto custa o m² no bairro Aruana, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.673/m², casas R$ 4.371/m², terrenos R$ 986/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aruana é mais caro que a média de Aracaju?
Sim: apartamentos a R$ 5.673/m², 10,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aruana?
Mediana de R$ 29,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aruana?
Rendimento bruto de 6,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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