A Corrida dos Bairros › Aracaju › Japãozinho
Quanto custa o metro quadrado no bairro Japãozinho, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Japãozinho é de R$ 2.454/m², apurada em 7 anúncios, 54,6% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
🗺️ Ver Japãozinho no mapa de Aracaju
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Japãozinho subiu ou caiu?
O Japãozinho tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 2.321 | n=5 · baixa | 38º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.454 | n=7 · baixa | 35º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Japãozinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Japãozinho com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 135.000 · cidade -49,3% · 22º de 24 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.455 | R$ 135.000 | -49,3% | 22º de 24 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Japãozinho? ⚖️ Comparar o Japãozinho com Aracaju🔔 Quer saber quando o preço do Japãozinho mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Japãozinho🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Japãozinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Japãozinho
Nos anúncios de novembro/2026, o Japãozinho aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 135.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Japãozinho e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.321/m², +5,7%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Aracaju.
Perguntas frequentes sobre o Japãozinho
Como é o bairro Japãozinho, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Japãozinho aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 135.000.
Quanto custa o m² no bairro Japãozinho, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.454/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Japãozinho é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 2.454/m², 54,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Porto Dantas · Pereira Lobo · Cidade Nova · Cirurgia.
⚖️ Comparar o Japãozinho com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Japãozinho? · Ranking completo do preço do m² em Aracaju
📢 Corretor ou corretora em Aracaju? Este relatório do Japãozinho pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 7 vagas de parceiro em Aracaju, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Aracaju
17 de Março · Aeroporto · América · Areia Branca · Aruana · Atalaia · Bugio · Capucho · Centro · Cidade Nova · Cirurgia · Coroa do Meio · Dezoito do Forte · Dom Luciano · Farolândia · Getúlio Vargas · Grageru · Inácio Barbosa · Industrial · Jabotiana · Japãozinho · Jardim Centenário · Jardins · José Conrado de Araújo · Lamarão · Luzia · Marivan · Matapoã · Mosqueiro · Novo Paraíso · Olaria · Palestina · Pereira Lobo · Ponto Novo · Porto Dantas · Robalo · Salgado Filho · Santa Maria · Santo Antônio · Santos Dumont · São Conrado · São José · São José dos Náufragos · Siqueira Campos · Soledade · Suíça · Suíssa · Treze de Julho · Zona de Expansão · Zona de Expansão (Aruana) · Zona de Expansão (Mosqueiro) · Zona de Expansão (Robalo)
← Ranking completo do preço do m² em Aracaju · 🏠 Os corredores de Aracaju: o avatar de cada bairro