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Quanto custa o metro quadrado no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Inácio Barbosa é de R$ 4.604/m², apurada em 36 anúncios, 10,3% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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O preço do m² no Inácio Barbosa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Inácio Barbosa com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.375 | R$ 205.000 | +2,4% | 5º de 8 | 9,76% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.545 | R$ 260.000 | -2,7% | 10º de 17 | 7,52% | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.000 | R$ 560.000 | +6,7% | 6º de 16 | – | n=9 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Inácio Barbosa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Inácio Barbosa
O bairro Inácio Barbosa fica a cerca de 4,5 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardins, Grageru, Luzia e Farolândia. Nos anúncios de setembro/2026, o Inácio Barbosa aparece com 36 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 270.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inácio Barbosa tem 13.755 moradores, o 18º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 3,02 km²: são 4.551 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Inácio Barbosa, a mediana é de R$ 33,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Inácio Barbosa para alugar tem rendimento bruto de 8,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Inácio Barbosa
Onde fica o bairro Inácio Barbosa, em Aracaju?
O bairro Inácio Barbosa fica a cerca de 4,5 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardins, Grageru, Luzia e Farolândia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Inácio Barbosa, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Inácio Barbosa aparece com 36 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 270.000.
Quantos moradores tem o bairro Inácio Barbosa, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Inácio Barbosa tem 13.755 moradores, o 18º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 3,02 km²: são 4.551 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.604/m², casas R$ 2.727/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Inácio Barbosa é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.604/m², 10,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Inácio Barbosa?
Mediana de R$ 33,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Inácio Barbosa?
Rendimento bruto de 8,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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