Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📲 Quer o novo número do seu bairro no dia 1?
Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Aracaju
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Aracaju e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 35 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 11 bairros).
até R$ 2.082até R$ 2.397até R$ 2.745até R$ 3.208acima de R$ 3.208 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 35 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Aracaju.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 8,29% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Treze de Julhoaluguel R$ 31,7/m² · venda R$ 2.917/m² · n=5 · baixa | R$ 31,7 | R$ 2.917 | 13,04% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (41) |
| 2 | Salgado Filhoaluguel R$ 28,6/m² · venda R$ 2.791/m² · n=5 · baixa | R$ 28,6 | R$ 2.791 | 12,30% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (50) |
| 3 | Jabotianaaluguel R$ 21,5/m² · venda R$ 2.447/m² · n=10 · média | R$ 21,5 | R$ 2.447 | 10,54% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (44) |
| 4 | Siqueira Camposaluguel R$ 20,8/m² · venda R$ 2.562/m² · n=5 · baixa | R$ 20,8 | R$ 2.562 | 9,74% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (63) |
| 5 | Atalaiaaluguel R$ 24,6/m² · venda R$ 3.517/m² · n=10 · média | R$ 24,6 | R$ 3.517 | 8,39% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (59) |
| 6 | São Joséaluguel R$ 16,0/m² · venda R$ 2.419/m² · n=8 · baixa | R$ 16,0 | R$ 2.419 | 7,94% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (64) |
| 7 | Luziaaluguel R$ 19,2/m² · venda R$ 3.208/m² · n=7 · baixa | R$ 19,2 | R$ 3.208 | 7,18% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (50) |
| 8 | Aruanaaluguel R$ 24,3/m² · venda R$ 4.235/m² · n=17 · média | R$ 24,3 | R$ 4.235 | 6,89% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (136) |
| 9 | Coroa do Meioaluguel R$ 18,5/m² · venda R$ 3.272/m² · n=7 · baixa | R$ 18,5 | R$ 3.272 | 6,79% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (36) |
| 10 | Centroaluguel R$ 12,8/m² · venda R$ 2.356/m² · n=6 · baixa | R$ 12,8 | R$ 2.356 | 6,52% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (68) |
| 11 | Farolândiaaluguel R$ 13,9/m² · venda R$ 3.044/m² · n=11 · média | R$ 13,9 | R$ 3.044 | 5,48% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (66) |
| 12 | Mosqueiroaluguel R$ 18,0/m² · venda R$ 4.145/m² · n=9 · baixa | R$ 18,0 | R$ 4.145 | 5,21% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (112) |
Ranking regional: casas em Sergipe
Só as cidades de Sergipe que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.