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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santos Dumont, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santos Dumont é de R$ 2.183/m², apurada em 7 anúncios, 59,7% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Santos Dumont subiu ou caiu?
O Santos Dumont tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.772 | n=6 · baixa | 31º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.653 | n=7 · baixa | 35º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.183 | n=7 · baixa | 38º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santos Dumont, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santos Dumont com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -51,0% · 23º de 24 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.373 | R$ 160.000 | -51,0% | 23º de 24 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santos Dumont enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santos Dumont
O bairro Santos Dumont fica a cerca de 2,3 km do centro de Aracaju, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com José Conrado de Araújo, Dom Luciano, Bugio e Novo Paraíso. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Barra dos Coqueiros (5,3 km em linha reta) e Costa Paradiso, em Barra dos Coqueiros (6,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santos Dumont aparece com 35 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 160.000. O estoque de casas à venda no Santos Dumont ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 38 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santos Dumont tem 21.850 moradores, o 6º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 2,17 km²: são 10.047 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Santos Dumont e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.653/m², -17,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Santos Dumont
Onde fica o bairro Santos Dumont, em Aracaju?
O bairro Santos Dumont fica a cerca de 2,3 km do centro de Aracaju, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com José Conrado de Araújo, Dom Luciano, Bugio e Novo Paraíso. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Barra dos Coqueiros (5,3 km em linha reta) e Costa Paradiso, em Barra dos Coqueiros (6,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santos Dumont, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santos Dumont aparece com 35 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 160.000.
Os imóveis do bairro Santos Dumont vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Santos Dumont ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 38 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santos Dumont, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santos Dumont tem 21.850 moradores, o 6º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 2,17 km²: são 10.047 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santos Dumont, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.183/m², casas R$ 1.795/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santos Dumont é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 2.183/m², 59,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
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