A Corrida dos Bairros › Aracaju › Santa Maria
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Maria, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Maria é de R$ 3.399/m², apurada em 10 anúncios, 37,2% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
🗺️ Ver Santa Maria no mapa de Aracaju
Apartamentos
Casas
O Santa Maria subiu ou caiu?
O Santa Maria tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.125 | n=5 · baixa | 25º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.674 | n=9 · baixa | 24º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.399 | n=10 · média | 26º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Maria com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 135.000 · cidade -40,6% · 15º de 16 na faixa · n=7 · baixa | R$ 2.826 | R$ 135.000 | -40,6% | 15º de 16 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Santa Maria? ⚖️ Comparar o Santa Maria com Aracaju🔔 Quer saber quando o preço do Santa Maria mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Santa Maria🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Maria
O bairro Santa Maria fica a cerca de 8,9 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Marivan, Aruana, Aeroporto e São Conrado. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Maria aparece com 39 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000. O estoque de casas à venda no Santa Maria ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 44 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 36.114 moradores, o 2º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 8,05 km²: são 4.486 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.674/m², -7,5%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Aracaju.
Perguntas frequentes sobre o Santa Maria
Onde fica o bairro Santa Maria, em Aracaju?
O bairro Santa Maria fica a cerca de 8,9 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Marivan, Aruana, Aeroporto e São Conrado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Maria, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Maria aparece com 39 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000.
Os imóveis do bairro Santa Maria vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Santa Maria ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 44 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Maria, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria tem 36.114 moradores, o 2º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 8,05 km²: são 4.486 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Maria, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.399/m², casas R$ 2.405/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Maria é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 3.399/m², 37,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Santo Antônio · Industrial · São Conrado · São José dos Náufragos.
⚖️ Comparar o Santa Maria com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Santa Maria? · Ranking completo do preço do m² em Aracaju
📢 Corretor ou corretora em Aracaju? Este relatório do Santa Maria pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 7 vagas de parceiro em Aracaju, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Aracaju
17 de Março · Aeroporto · América · Areia Branca · Aruana · Atalaia · Bugio · Capucho · Centro · Cidade Nova · Cirurgia · Coroa do Meio · Dezoito do Forte · Dom Luciano · Farolândia · Getúlio Vargas · Grageru · Inácio Barbosa · Industrial · Jabotiana · Japãozinho · Jardim Centenário · Jardins · José Conrado de Araújo · Lamarão · Luzia · Marivan · Matapoã · Mosqueiro · Novo Paraíso · Olaria · Palestina · Pereira Lobo · Ponto Novo · Porto Dantas · Robalo · Salgado Filho · Santa Maria · Santo Antônio · Santos Dumont · São Conrado · São José · São José dos Náufragos · Siqueira Campos · Soledade · Suíça · Suíssa · Treze de Julho · Zona de Expansão · Zona de Expansão (Aruana) · Zona de Expansão (Mosqueiro) · Zona de Expansão (Robalo)
← Ranking completo do preço do m² em Aracaju · 🏠 Os corredores de Aracaju: o avatar de cada bairro