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Quanto custa o metro quadrado no bairro Salgado Filho, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Salgado Filho é de R$ 3.857/m², apurada em 23 anúncios, 24,8% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Salgado Filho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Salgado Filho com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 3.500 | R$ 430.000 | -38,9% | 9º de 12 | – | n=15 · média |
| acima de 150 m² | R$ 4.379 | R$ 775.000 | -14,9% | 8º de 10 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Salgado Filho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Salgado Filho
O bairro Salgado Filho fica a cerca de 2,8 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Suíssa, Suíça, São José e Grageru. Nos anúncios de setembro/2026, o Salgado Filho aparece com 23 apartamentos, 22 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Salgado Filho tem 2.790 moradores, o 45º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,67 km²: são 4.189 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Salgado Filho
Onde fica o bairro Salgado Filho, em Aracaju?
O bairro Salgado Filho fica a cerca de 2,8 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Suíssa, Suíça, São José e Grageru. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Salgado Filho, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Salgado Filho aparece com 23 apartamentos, 22 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Salgado Filho, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Salgado Filho tem 2.790 moradores, o 45º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,67 km²: são 4.189 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Salgado Filho, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.857/m², casas R$ 2.602/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Salgado Filho é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 3.857/m², 24,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
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