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Quanto custa o metro quadrado no bairro Salgado Filho, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Salgado Filho é de R$ 3.857/m², apurada em 35 anúncios, 28,7% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Salgado Filho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Salgado Filho ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.857 → R$ 3.857/m²), mantendo a 20ª posição no ranking de Aracaju.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.857 | n=23 · alta | 20º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.857 | n=31 · alta | 20º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.857 | n=35 · alta | 20º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Salgado Filho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Salgado Filho com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 470.000 · cidade -39,3% · 9º de 13 na faixa · n=25 · alta | R$ 3.667 | R$ 470.000 | -39,3% | 9º de 13 | – | n=25 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 825.000 · cidade -20,5% · 9º de 12 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.729 | R$ 825.000 | -20,5% | 9º de 12 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Salgado Filho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Salgado Filho
O bairro Salgado Filho fica a cerca de 2,8 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Suíssa, Suíça, São José e Grageru. Perto dele, em outra cidade, ficam Alphaville, em Barra dos Coqueiros (3,3 km em linha reta), Centro, em Barra dos Coqueiros (3,4 km em linha reta), Costa Paradiso, em Barra dos Coqueiros (3,8 km em linha reta) e Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros (4,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Salgado Filho aparece com 50 casas, 35 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 510.000. O estoque de apartamentos à venda no Salgado Filho cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (32 para 33 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Salgado Filho tem 2.790 moradores, o 45º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,67 km²: são 4.189 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.857/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Salgado Filho
Onde fica o bairro Salgado Filho, em Aracaju?
O bairro Salgado Filho fica a cerca de 2,8 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Suíssa, Suíça, São José e Grageru. Perto dele, em outra cidade, ficam Alphaville, em Barra dos Coqueiros (3,3 km em linha reta), Centro, em Barra dos Coqueiros (3,4 km em linha reta), Costa Paradiso, em Barra dos Coqueiros (3,8 km em linha reta) e Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros (4,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Salgado Filho, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Salgado Filho aparece com 50 casas, 35 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 510.000.
Os imóveis do bairro Salgado Filho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Salgado Filho cresceu 3,1% em relação à rodada anterior (32 para 33 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Salgado Filho, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Salgado Filho tem 2.790 moradores, o 45º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,67 km²: são 4.189 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Salgado Filho, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.857/m², casas R$ 2.791/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Salgado Filho é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 3.857/m², 28,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
O m² no Salgado Filho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Salgado Filho ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.857 → R$ 3.857/m²), mantendo a 20ª posição no ranking de Aracaju. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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