A Corrida dos Bairros › Aracaju › Centro
Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 2.835/m², apurada em 30 anúncios, 44,7% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
🗺️ Ver Centro no mapa de Aracaju
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 2.532 | R$ 200.000 | -55,0% | 16º de 16 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 2.761 | R$ 295.000 | -51,8% | 11º de 12 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m² | R$ 3.661 | R$ 775.000 | -28,8% | 9º de 10 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Aracaju🔔 Quer saber quando o preço do Centro mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Centro🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Aracaju, e faz vizinhança com Siqueira Campos, Novo Paraíso, José Conrado de Araújo e Pereira Lobo. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 45 casas, 30 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 5.783 moradores, o 35º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,53 km²: são 3.779 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 34,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.950/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 14,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 6,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Aracaju.
Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Aracaju?
O bairro Centro fica na área central de Aracaju, e faz vizinhança com Siqueira Campos, Novo Paraíso, José Conrado de Araújo e Pereira Lobo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 45 casas, 30 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 5.783 moradores, o 35º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,53 km²: são 3.779 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.835/m², casas R$ 2.143/m², terrenos R$ 1.286/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 2.835/m², 44,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 34,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 14,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Suíça · Orlando Dantas · Olaria · Santos Dumont.
⚖️ Comparar o Centro com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Centro? · Ranking completo do preço do m² em Aracaju
📢 Corretor ou corretora em Aracaju? Este relatório do Centro pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 6 vagas de parceiro em Aracaju, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Aracaju
Aeroporto · América · Areia Branca · Aruana · Atalaia · Bugio · Centro · Cidade Nova · Cirurgia · Coroa do Meio · Dezoito do Forte · Dom Luciano · Farolândia · Getúlio Vargas · Grageru · Inácio Barbosa · Industrial · Jabotiana · Jardins · José Conrado de Araújo · Luzia · Marivan · Matapoã · Mosqueiro · Novo Paraíso · Olaria · Orlando Dantas · Palestina · Pereira Lobo · Ponto Novo · Porto Dantas · Robalo · Salgado Filho · Santa Maria · Santo Antônio · Santos Dumont · São Conrado · São José · São José dos Náufragos · Siqueira Campos · Soledade · Suíça · Suíssa · Treze de Julho · Zona de Expansão · Zona de Expansão (Aruana) · Zona de Expansão (Mosqueiro)
← Ranking completo do preço do m² em Aracaju · 🏠 Os corredores de Aracaju: o avatar de cada bairro