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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coroa do Meio, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coroa do Meio é de R$ 6.888/m², apurada em 92 anúncios, 34,3% acima da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Coroa do Meio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coroa do Meio com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.170 | R$ 570.000 | +184,9% | 1º de 8 | 10,52% | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 8.395 | R$ 500.000 | +79,8% | 1º de 17 | 9,62% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.026 | R$ 520.000 | +7,1% | 5º de 16 | 6,71% | n=41 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.089 | R$ 710.000 | +6,3% | 6º de 12 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 4.605 | R$ 790.000 | -10,5% | 6º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coroa do Meio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coroa do Meio
O bairro Coroa do Meio fica a cerca de 6,5 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Inácio Barbosa, Farolândia, Jardins e Atalaia. Nos anúncios de setembro/2026, o Coroa do Meio aparece com 92 apartamentos, 39 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coroa do Meio tem 20.579 moradores, o 8º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 4,93 km²: são 4.171 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Coroa do Meio, a mediana é de R$ 48,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Coroa do Meio para alugar tem rendimento bruto de 8,38% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Coroa do Meio
Onde fica o bairro Coroa do Meio, em Aracaju?
O bairro Coroa do Meio fica a cerca de 6,5 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Inácio Barbosa, Farolândia, Jardins e Atalaia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coroa do Meio, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Coroa do Meio aparece com 92 apartamentos, 39 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Coroa do Meio, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coroa do Meio tem 20.579 moradores, o 8º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 4,93 km²: são 4.171 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coroa do Meio, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.888/m², casas R$ 3.214/m², terrenos R$ 1.346/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coroa do Meio é mais caro que a média de Aracaju?
Sim: apartamentos a R$ 6.888/m², 34,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Coroa do Meio?
Mediana de R$ 48,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Coroa do Meio?
Rendimento bruto de 8,38% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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