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Quanto custa o metro quadrado no bairro Luzia, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Luzia é de R$ 6.062/m², apurada em 92 anúncios, 18,2% acima da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Luzia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Luzia com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.301 | R$ 370.000 | +34,9% | 5º de 17 | 6,68% | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.688 | R$ 475.000 | +1,1% | 7º de 16 | 4,75% | n=43 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.381 | R$ 730.000 | +11,4% | 5º de 12 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Luzia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Luzia
O bairro Luzia fica a cerca de 2,4 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Grageru, Ponto Novo, Pereira Lobo e Suíssa. Nos anúncios de setembro/2026, o Luzia aparece com 92 apartamentos, 37 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 485.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Luzia tem 28.622 moradores, o 4º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,70 km²: são 16.859 habitantes por km². É um bairro vertical: 77% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Luzia, a mediana é de R$ 30,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Luzia para alugar tem rendimento bruto de 6,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Luzia
Onde fica o bairro Luzia, em Aracaju?
O bairro Luzia fica a cerca de 2,4 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Grageru, Ponto Novo, Pereira Lobo e Suíssa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Luzia, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Luzia aparece com 92 apartamentos, 37 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 485.000.
Quantos moradores tem o bairro Luzia, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Luzia tem 28.622 moradores, o 4º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,70 km²: são 16.859 habitantes por km². É um bairro vertical: 77% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Luzia, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.062/m², casas R$ 3.300/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Luzia é mais caro que a média de Aracaju?
Sim: apartamentos a R$ 6.062/m², 18,2% acima da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Luzia?
Mediana de R$ 30,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Luzia?
Rendimento bruto de 6,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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