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Quanto custa o metro quadrado no bairro Marivan, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Marivan é de R$ 4.256/m², apurada em 54 anúncios, 21,3% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Apartamentos
O Marivan subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Marivan ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.256 → R$ 4.256/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Aracaju (18º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.141 | n=37 · alta | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.256 | n=50 · alta | 18º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.256 | n=54 · alta | 19º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Marivan, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Marivan com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -8,4% · 11º de 16 na faixa · n=23 · alta | R$ 4.361 | R$ 190.000 | -8,4% | 11º de 16 | – | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -19,5% · 14º de 24 na faixa · n=24 · alta | R$ 3.895 | R$ 220.000 | -19,5% | 14º de 24 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -20,9% · 13º de 17 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.521 | R$ 330.000 | -20,9% | 13º de 17 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marivan enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marivan
O bairro Marivan fica a cerca de 6,9 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Conrado, Santa Maria, Aeroporto e Farolândia. Nos anúncios de novembro/2026, o Marivan aparece com 54 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 205.000. O estoque de apartamentos à venda no Marivan cresceu 9,6% em relação à rodada anterior (52 para 57 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marivan tem 8.014 moradores, o 32º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,26 km²: são 6.359 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.256/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Marivan
Onde fica o bairro Marivan, em Aracaju?
O bairro Marivan fica a cerca de 6,9 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Conrado, Santa Maria, Aeroporto e Farolândia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marivan, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Marivan aparece com 54 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 205.000.
Os imóveis do bairro Marivan vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Marivan cresceu 9,6% em relação à rodada anterior (52 para 57 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Marivan, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marivan tem 8.014 moradores, o 32º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,26 km²: são 6.359 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Marivan, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.256/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Marivan é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.256/m², 21,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
O m² no Marivan subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Marivan ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.256 → R$ 4.256/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Aracaju (18º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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