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Quanto custa o metro quadrado no bairro Marivan, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Marivan é de R$ 4.141/m², apurada em 37 anúncios, 19,3% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Marivan, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Marivan com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.141 | R$ 180.000 | -3,0% | 6º de 8 | – | n=17 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.017 | R$ 250.000 | -14,0% | 14º de 17 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marivan enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marivan
O bairro Marivan fica a cerca de 6,9 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Conrado, Santa Maria, Aeroporto e Farolândia. Nos anúncios de setembro/2026, o Marivan aparece com 37 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 215.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marivan tem 8.014 moradores, o 32º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,26 km²: são 6.359 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Marivan
Onde fica o bairro Marivan, em Aracaju?
O bairro Marivan fica a cerca de 6,9 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com São Conrado, Santa Maria, Aeroporto e Farolândia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marivan, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Marivan aparece com 37 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 215.000.
Quantos moradores tem o bairro Marivan, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marivan tem 8.014 moradores, o 32º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,26 km²: são 6.359 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Marivan, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.141/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Marivan é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.141/m², 19,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
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