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Quanto custa o metro quadrado no bairro Soledade, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Soledade é de R$ 4.873/m², apurada em 6 anúncios, 9,9% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Soledade subiu ou caiu?
O Soledade tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.841 | n=5 · baixa | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.760 | n=8 · baixa | 12º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.873 | n=6 · baixa | 11º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Soledade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Soledade com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +2,4% · 9º de 16 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.873 | R$ 215.000 | +2,4% | 9º de 16 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Soledade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Soledade
O bairro Soledade fica a cerca de 4,2 km do centro de Aracaju, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Dom Luciano, Bugio, Santos Dumont e Olaria. Nos anúncios de novembro/2026, o Soledade aparece com 18 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 215.000. O estoque de casas à venda no Soledade ficou estável em relação à rodada anterior (20 para 20 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Soledade tem 13.931 moradores, o 17º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 2,35 km²: são 5.916 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Soledade e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.760/m², +2,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Soledade
Onde fica o bairro Soledade, em Aracaju?
O bairro Soledade fica a cerca de 4,2 km do centro de Aracaju, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Dom Luciano, Bugio, Santos Dumont e Olaria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Soledade, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Soledade aparece com 18 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 215.000.
Os imóveis do bairro Soledade vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Soledade ficou estável em relação à rodada anterior (20 para 20 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Soledade, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Soledade tem 13.931 moradores, o 17º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 2,35 km²: são 5.916 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Soledade, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.873/m², casas R$ 2.082/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Soledade é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.873/m², 9,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
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