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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pereira Lobo, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pereira Lobo é de R$ 2.583/m², apurada em 6 anúncios, 52,3% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Pereira Lobo subiu ou caiu?
O Pereira Lobo tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 2.377 | n=5 · baixa | 36º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.583 | n=6 · baixa | 34º | R$ 26,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pereira Lobo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pereira Lobo
O bairro Pereira Lobo fica a cerca de 1,3 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Suíssa, Suíça, Luzia e Ponto Novo. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Barra dos Coqueiros (4,4 km em linha reta) e Alphaville, em Barra dos Coqueiros (4,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pereira Lobo aparece com 36 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de casas à venda no Pereira Lobo encolheu 9,8% em relação à rodada anterior (41 para 37 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pereira Lobo tem 4.577 moradores, o 39º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,52 km²: são 8.740 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Pereira Lobo e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.377/m², +8,7%. Para alugar no bairro Pereira Lobo, a mediana é de R$ 26,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Pereira Lobo para alugar tem rendimento bruto de 12,50% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 8,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pereira Lobo
Onde fica o bairro Pereira Lobo, em Aracaju?
O bairro Pereira Lobo fica a cerca de 1,3 km do centro de Aracaju, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Suíssa, Suíça, Luzia e Ponto Novo. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Barra dos Coqueiros (4,4 km em linha reta) e Alphaville, em Barra dos Coqueiros (4,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pereira Lobo, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pereira Lobo aparece com 36 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Pereira Lobo vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Pereira Lobo encolheu 9,8% em relação à rodada anterior (41 para 37 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pereira Lobo, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pereira Lobo tem 4.577 moradores, o 39º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,52 km²: são 8.740 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 41% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pereira Lobo, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.583/m², casas R$ 2.428/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pereira Lobo é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 2.583/m², 52,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pereira Lobo?
Mediana de R$ 26,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pereira Lobo?
Rendimento bruto de 12,50% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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