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Quanto custa o metro quadrado no bairro Zona de Expansão (Aruana), em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Zona de Expansão (Aruana) é de R$ 4.340/m², apurada em 17 anúncios, 19,8% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Zona de Expansão (Aruana) subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Zona de Expansão (Aruana) caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.410 → R$ 4.340/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Aracaju (17º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.611 | n=12 · média | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.410 | n=14 · média | 17º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.340 | n=17 · média | 18º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Zona de Expansão (Aruana), por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Zona de Expansão (Aruana) com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 265.000 · cidade -10,6% · 11º de 24 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.324 | R$ 265.000 | -10,6% | 11º de 24 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Zona de Expansão (Aruana) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Zona de Expansão (Aruana)
Nos anúncios de novembro/2026, o Zona de Expansão (Aruana) aparece com 17 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 300.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.410/m², -1,6%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Aracaju.
Perguntas frequentes sobre o Zona de Expansão (Aruana)
Como é o bairro Zona de Expansão (Aruana), em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Zona de Expansão (Aruana) aparece com 17 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 300.000.
Quanto custa o m² no bairro Zona de Expansão (Aruana), em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.340/m², casas R$ 5.678/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Zona de Expansão (Aruana) é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.340/m², 19,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
O m² no Zona de Expansão (Aruana) subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Zona de Expansão (Aruana) caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.410 → R$ 4.340/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Aracaju (17º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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