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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Conrado, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Conrado é de R$ 3.364/m², apurada em 33 anúncios, 37,8% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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O São Conrado subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Conrado caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.387 → R$ 3.364/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Aracaju (26º → 27º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.387 | n=21 · alta | 23º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.387 | n=27 · alta | 26º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.364 | n=33 · alta | 27º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Conrado, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Conrado com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -30,5% · 19º de 24 na faixa · n=27 · alta | R$ 3.364 | R$ 200.000 | -30,5% | 19º de 24 | – | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Conrado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Conrado
O bairro São Conrado fica a cerca de 5,6 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Marivan, Farolândia, Jabotiana e Inácio Barbosa. Perto dele, em outra cidade, fica Alphaville, em Barra dos Coqueiros (7,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o São Conrado aparece com 47 casas, 33 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no São Conrado cresceu 25,9% em relação à rodada anterior (27 para 34 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Conrado tem 26.323 moradores, o 5º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 3,11 km²: são 8.468 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.387/m², -0,7%.
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Perguntas frequentes sobre o São Conrado
Onde fica o bairro São Conrado, em Aracaju?
O bairro São Conrado fica a cerca de 5,6 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Marivan, Farolândia, Jabotiana e Inácio Barbosa. Perto dele, em outra cidade, fica Alphaville, em Barra dos Coqueiros (7,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Conrado, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Conrado aparece com 47 casas, 33 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro São Conrado vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Conrado cresceu 25,9% em relação à rodada anterior (27 para 34 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Conrado, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Conrado tem 26.323 moradores, o 5º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 3,11 km²: são 8.468 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Conrado, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.364/m², casas R$ 2.356/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Conrado é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 3.364/m², 37,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
O m² no São Conrado subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Conrado caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.387 → R$ 3.364/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Aracaju (26º → 27º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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