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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mosqueiro, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mosqueiro é de R$ 4.400/m², apurada em 9 anúncios, 18,7% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Mosqueiro subiu ou caiu?
O Mosqueiro tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.477 | n=6 · baixa | 16º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.085 | n=10 · média | 19º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.400 | n=9 · baixa | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Mosqueiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mosqueiro com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 940.000 · cidade -35,5% · 10º de 12 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.833 | R$ 940.000 | -35,5% | 10º de 12 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mosqueiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mosqueiro
O bairro Mosqueiro fica a cerca de 21,8 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Areia Branca, São José dos Náufragos, Robalo e Aruana. Nos anúncios de novembro/2026, o Mosqueiro aparece com 112 casas, 91 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 172 m² e sai por R$ 830.000. O estoque de casas à venda no Mosqueiro encolheu 8,7% em relação à rodada anterior (126 para 115 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mosqueiro tem 4.687 moradores, o 37º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 12,04 km²: são 389 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Mosqueiro e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.085/m², +7,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Mosqueiro
Onde fica o bairro Mosqueiro, em Aracaju?
O bairro Mosqueiro fica a cerca de 21,8 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Areia Branca, São José dos Náufragos, Robalo e Aruana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mosqueiro, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Mosqueiro aparece com 112 casas, 91 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 172 m² e sai por R$ 830.000.
Os imóveis do bairro Mosqueiro vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Mosqueiro encolheu 8,7% em relação à rodada anterior (126 para 115 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Mosqueiro, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mosqueiro tem 4.687 moradores, o 37º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 12,04 km²: são 389 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mosqueiro, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.400/m², casas R$ 4.145/m², terrenos R$ 550/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mosqueiro é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.400/m², 18,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
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