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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponto Novo, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponto Novo é de R$ 4.167/m², apurada em 53 anúncios, 18,8% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Ponto Novo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponto Novo com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.500 | R$ 275.000 | +52,2% | 2º de 8 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.155 | R$ 260.000 | -11,0% | 12º de 17 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.038 | R$ 395.000 | -10,4% | 10º de 16 | – | n=23 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponto Novo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponto Novo
O bairro Ponto Novo fica a cerca de 2,0 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Luzia, Pereira Lobo, Grageru e Jabotiana. Nos anúncios de setembro/2026, o Ponto Novo aparece com 53 apartamentos, 32 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 290.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponto Novo tem 21.014 moradores, o 7º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,84 km²: são 11.409 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ponto Novo, a mediana é de R$ 24,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Ponto Novo para alugar tem rendimento bruto de 6,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponto Novo
Onde fica o bairro Ponto Novo, em Aracaju?
O bairro Ponto Novo fica a cerca de 2,0 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Luzia, Pereira Lobo, Grageru e Jabotiana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponto Novo, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ponto Novo aparece com 53 apartamentos, 32 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 290.000.
Quantos moradores tem o bairro Ponto Novo, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponto Novo tem 21.014 moradores, o 7º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 1,84 km²: são 11.409 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponto Novo, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.167/m², casas R$ 2.549/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponto Novo é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.167/m², 18,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponto Novo?
Mediana de R$ 24,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponto Novo?
Rendimento bruto de 6,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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