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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aeroporto, em Aracaju? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aeroporto é de R$ 4.766/m², apurada em 44 anúncios, 11,9% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.411/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Aeroporto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aeroporto subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.722 → R$ 4.766/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Aracaju (15º → 12º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.712 | n=25 · alta | 11º | R$ 26,9 |
| outubro/2026 | R$ 4.722 | n=33 · alta | 15º | R$ 29,7 |
| novembro/2026 | R$ 4.766 | n=44 · alta | 12º | R$ 29,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Aeroporto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aeroporto com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +6,2% · 8º de 24 na faixa · rende 7,73% · n=32 · alta | R$ 5.137 | R$ 300.000 | +6,2% | 8º de 24 | 7,73% | n=32 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -25,5% · 14º de 17 na faixa · n=11 · média | R$ 4.259 | R$ 320.000 | -25,5% | 14º de 17 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aeroporto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aeroporto
O bairro Aeroporto fica a cerca de 8,3 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Farolândia, Atalaia, Marivan e Aruana. Nos anúncios de novembro/2026, o Aeroporto aparece com 65 casas, 44 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Aeroporto cresceu 20,6% em relação à rodada anterior (34 para 41 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aeroporto tem 11.279 moradores, o 24º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 6,13 km²: são 1.840 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.722/m², +0,9%. Para alugar no bairro Aeroporto, a mediana é de R$ 29,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Aeroporto para alugar tem rendimento bruto de 7,48% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aeroporto
Onde fica o bairro Aeroporto, em Aracaju?
O bairro Aeroporto fica a cerca de 8,3 km do centro de Aracaju, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Farolândia, Atalaia, Marivan e Aruana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aeroporto, em Aracaju?
Nos anúncios de novembro/2026, o Aeroporto aparece com 65 casas, 44 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Aeroporto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Aeroporto cresceu 20,6% em relação à rodada anterior (34 para 41 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Aeroporto, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aeroporto tem 11.279 moradores, o 24º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 6,13 km²: são 1.840 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aeroporto, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.766/m², casas R$ 3.022/m², terrenos R$ 893/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aeroporto é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.766/m², 11,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.411/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aeroporto?
Mediana de R$ 29,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aeroporto?
Rendimento bruto de 7,48% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Aeroporto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aeroporto subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.722 → R$ 4.766/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Aracaju (15º → 12º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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