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Quanto custa o metro quadrado no bairro Treze de Julho, em Aracaju? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Treze de Julho é de R$ 4.558/m², apurada em 82 anúncios, 11,1% abaixo da mediana de Aracaju (R$ 5.130/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Treze de Julho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Treze de Julho com o resto de Aracaju dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.901 | R$ 340.000 | +4,9% | 8º de 17 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.000 | R$ 420.000 | -11,1% | 12º de 16 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.846 | R$ 480.000 | -32,9% | 8º de 12 | – | n=25 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.843 | R$ 900.000 | -5,8% | 5º de 10 | – | n=34 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Treze de Julho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Treze de Julho
Nos anúncios de setembro/2026, o Treze de Julho aparece com 82 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 134 m² e sai por R$ 610.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Treze de Julho tem 6.615 moradores, o 34º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,92 km²: são 7.201 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Treze de Julho, a mediana é de R$ 41,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.000/mês. Quem compra no bairro Treze de Julho para alugar tem rendimento bruto de 10,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Treze de Julho
Como é o bairro Treze de Julho, em Aracaju?
Nos anúncios de setembro/2026, o Treze de Julho aparece com 82 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 134 m² e sai por R$ 610.000.
Quantos moradores tem o bairro Treze de Julho, em Aracaju?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Treze de Julho tem 6.615 moradores, o 34º mais populoso entre os 48 bairros oficiais de Aracaju, em 0,92 km²: são 7.201 habitantes por km². É um bairro vertical: 87% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Treze de Julho, em Aracaju?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.558/m², casas R$ 2.774/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Treze de Julho é mais caro que a média de Aracaju?
Não: apartamentos a R$ 4.558/m², 11,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.130/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Treze de Julho?
Mediana de R$ 41,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Treze de Julho?
Rendimento bruto de 10,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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