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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alphaville, em Barra dos Coqueiros? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alphaville é de R$ 5.376/m², apurada em 6 anúncios, 22,7% acima da mediana de Barra dos Coqueiros (R$ 4.382/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Alphaville subiu ou caiu?
O Alphaville tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.086 | n=5 · baixa | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.086 | n=5 · baixa | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.376 | n=6 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alphaville enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alphaville
O bairro Alphaville fica a cerca de 2,8 km do centro de Barra dos Coqueiros, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Serigy, Costa Paradiso, Espaço Tropical e Luar da Barra. Perto dele, em outra cidade, ficam São José, em Aracaju (3,0 km em linha reta), Salgado Filho, em Aracaju (3,3 km em linha reta), Jardins, em Aracaju (3,8 km em linha reta) e Grageru, em Aracaju (3,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Alphaville aparece com 36 casas, 11 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 580.000. O estoque de casas à venda no Alphaville encolheu 8,1% em relação à rodada anterior (37 para 34 anúncios, contando só as 38 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alphaville tem 1.135 moradores, o 13º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 1,09 km²: são 1.037 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Alphaville e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.086/m², +5,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Alphaville
Onde fica o bairro Alphaville, em Barra dos Coqueiros?
O bairro Alphaville fica a cerca de 2,8 km do centro de Barra dos Coqueiros, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Serigy, Costa Paradiso, Espaço Tropical e Luar da Barra. Perto dele, em outra cidade, ficam São José, em Aracaju (3,0 km em linha reta), Salgado Filho, em Aracaju (3,3 km em linha reta), Jardins, em Aracaju (3,8 km em linha reta) e Grageru, em Aracaju (3,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alphaville, em Barra dos Coqueiros?
Nos anúncios de novembro/2026, o Alphaville aparece com 36 casas, 11 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 580.000.
Os imóveis do bairro Alphaville vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Alphaville encolheu 8,1% em relação à rodada anterior (37 para 34 anúncios, contando só as 38 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Alphaville, em Barra dos Coqueiros?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alphaville tem 1.135 moradores, o 13º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 1,09 km²: são 1.037 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Alphaville, em Barra dos Coqueiros?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.376/m², casas R$ 5.251/m², terrenos R$ 824/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alphaville é mais caro que a média de Barra dos Coqueiros?
Sim: apartamentos a R$ 5.376/m², 22,7% acima da mediana da cidade (R$ 4.382/m²), em novembro/2026.
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