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Quanto custa o metro quadrado no bairro Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Espaço Tropical é de R$ 4.833/m², apurada em 21 anúncios, 10,3% acima da mediana de Barra dos Coqueiros (R$ 4.382/m²).
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Apartamentos
O Espaço Tropical subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Espaço Tropical caiu -6,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.172 → R$ 4.833/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Barra dos Coqueiros (1º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.172 | n=21 · alta | 1º | R$ 23,4 |
| outubro/2026 | R$ 5.172 | n=21 · alta | 1º | R$ 36,8 |
| novembro/2026 | R$ 4.833 | n=21 · alta | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Espaço Tropical, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Espaço Tropical com o resto de Barra dos Coqueiros dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 295.000 · cidade +8,8% · 2º de 5 na faixa · n=18 · média | R$ 4.873 | R$ 295.000 | +8,8% | 2º de 5 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Espaço Tropical enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Espaço Tropical
O bairro Espaço Tropical fica a cerca de 1,6 km do centro de Barra dos Coqueiros, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Costa Paradiso, Luar da Barra, Luar da Barra 1 e Serigy. Perto dele, em outra cidade, ficam São José, em Aracaju (3,5 km em linha reta), Salgado Filho, em Aracaju (4,2 km em linha reta), Santo Antônio, em Aracaju (4,3 km em linha reta) e Dezoito do Forte, em Aracaju (4,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Espaço Tropical aparece com 21 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Espaço Tropical encolheu 13,6% em relação à rodada anterior (22 para 19 anúncios, contando só as 38 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Espaço Tropical tem 2.746 moradores, o 5º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 3,43 km²: são 799 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.172/m², -6,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Espaço Tropical
Onde fica o bairro Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros?
O bairro Espaço Tropical fica a cerca de 1,6 km do centro de Barra dos Coqueiros, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Costa Paradiso, Luar da Barra, Luar da Barra 1 e Serigy. Perto dele, em outra cidade, ficam São José, em Aracaju (3,5 km em linha reta), Salgado Filho, em Aracaju (4,2 km em linha reta), Santo Antônio, em Aracaju (4,3 km em linha reta) e Dezoito do Forte, em Aracaju (4,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros?
Nos anúncios de novembro/2026, o Espaço Tropical aparece com 21 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Espaço Tropical vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Espaço Tropical encolheu 13,6% em relação à rodada anterior (22 para 19 anúncios, contando só as 38 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Espaço Tropical tem 2.746 moradores, o 5º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Barra dos Coqueiros, em 3,43 km²: são 799 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Espaço Tropical, em Barra dos Coqueiros?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.833/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Espaço Tropical é mais caro que a média de Barra dos Coqueiros?
Sim: apartamentos a R$ 4.833/m², 10,3% acima da mediana da cidade (R$ 4.382/m²), em novembro/2026.
O m² no Espaço Tropical subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Espaço Tropical caiu -6,6% em relação a outubro/2026 (R$ 5.172 → R$ 4.833/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Barra dos Coqueiros (1º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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