A Corrida dos Bairros Blumenau
Vorstadt: casinha da Corrida dos Bairros, 6º lugar, detalhe: indústria6

Preço do m² em Vorstadt, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Vorstadt

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.497/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.899 – R$ 9.268
Venda: anúnciosn=46 · alta
vs. mediana da cidade+9,4%
Aluguel: medianaR$ 41,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 36,1 – R$ 53,2
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Apartamento típico à venda100 m² por R$ 725.000
Faixa de preço (metade central)R$ 440.000 – R$ 1.370.000
Apartamento típico p/ alugar58 m² por R$ 2.050/mês
Rendimento bruto do aluguel5,88% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.277/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.681 – R$ 7.666
Venda: anúnciosn=61 · alta
vs. mediana da cidade+22,4%
Aluguel: medianaR$ 23,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 15,9 – R$ 33,2
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
Rendimento bruto do aluguel4,57% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.331/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 574 – R$ 1.914
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade+58,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 40,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,7 – R$ 46,9
Aluguel: anúnciosn=25 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 18,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 16,6 – R$ 33,3
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Vorstadt? ⚖️ Comparar o Vorstadt com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vorstadt, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vorstadt é de R$ 8.497/m², apurada em 46 anúncios, 9,4% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Vorstadt, a mediana é de R$ 41,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.050/mês. Quem compra no bairro Vorstadt para alugar tem rendimento bruto de 5,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vorstadt

Quanto custa o m² no bairro Vorstadt, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.497/m², casas R$ 6.277/m², terrenos R$ 1.331/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vorstadt é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 8.497/m², 9,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vorstadt?

Mediana de R$ 41,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.050/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vorstadt?

Rendimento bruto de 5,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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