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Quanto custa o metro quadrado no bairro Escola Agrícola, em Blumenau? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Escola Agrícola é de R$ 6.597/m², apurada em 201 anúncios, 4,4% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 6.900/m²).
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O Escola Agrícola subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Escola Agrícola caiu -12,4% em relação a setembro/2026 (R$ 7.530 → R$ 6.597/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Blumenau (11º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.530 | n=118 · alta | 11º | R$ 31,5 |
| outubro/2026 | R$ 6.597 | n=201 · alta | 14º | R$ 33,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Escola Agrícola, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Escola Agrícola com o resto de Blumenau dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -11,8% · 10º de 21 na faixa · rende 7,14% · n=8 · baixa | R$ 8.333 | R$ 360.000 | -11,8% | 10º de 21 | 7,14% | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +5,0% · 11º de 24 na faixa · rende 5,90% · n=42 · alta | R$ 7.073 | R$ 420.000 | +5,0% | 11º de 24 | 5,90% | n=42 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 580.000 · cidade +9,8% · 7º de 27 na faixa · rende 5,89% · n=80 · alta | R$ 6.942 | R$ 580.000 | +9,8% | 7º de 27 | 5,89% | n=80 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 795.000 · cidade -8,0% · 12º de 22 na faixa · rende 5,81% · n=58 · alta | R$ 6.031 | R$ 795.000 | -8,0% | 12º de 22 | 5,81% | n=58 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 860.000 · cidade -28,6% · 14º de 17 na faixa · n=13 · média | R$ 5.183 | R$ 860.000 | -28,6% | 14º de 17 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Escola Agrícola enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Escola Agrícola
O bairro Escola Agrícola fica a cerca de 4,3 km do centro de Blumenau, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Asilo, Vila Nova, Itoupava Seca e Água Verde. Nos anúncios de outubro/2026, o Escola Agrícola aparece com 312 casas, 201 apartamentos, 85 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 580.000. O estoque de apartamentos à venda no Escola Agrícola encolheu 5,1% em relação à rodada anterior (118 para 112 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 58% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Escola Agrícola tem 14.423 moradores, o 10º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 3,97 km²: são 3.632 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 7.530/m², -12,4%. Para alugar no bairro Escola Agrícola, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro Escola Agrícola para alugar tem rendimento bruto de 6,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Escola Agrícola
Onde fica o bairro Escola Agrícola, em Blumenau?
O bairro Escola Agrícola fica a cerca de 4,3 km do centro de Blumenau, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Asilo, Vila Nova, Itoupava Seca e Água Verde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Escola Agrícola, em Blumenau?
Nos anúncios de outubro/2026, o Escola Agrícola aparece com 312 casas, 201 apartamentos, 85 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 580.000.
Os imóveis do bairro Escola Agrícola vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Escola Agrícola encolheu 5,1% em relação à rodada anterior (118 para 112 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 58% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Escola Agrícola, em Blumenau?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Escola Agrícola tem 14.423 moradores, o 10º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 3,97 km²: são 3.632 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Escola Agrícola, em Blumenau?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.597/m², casas R$ 5.238/m², terrenos R$ 889/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Escola Agrícola é mais caro que a média de Blumenau?
Não: apartamentos a R$ 6.597/m², 4,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.900/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Escola Agrícola?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Escola Agrícola?
Rendimento bruto de 6,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Escola Agrícola subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Escola Agrícola caiu -12,4% em relação a setembro/2026 (R$ 7.530 → R$ 6.597/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Blumenau (11º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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