A Corrida dos Bairros Blumenau
Vila Nova: casinha da Corrida dos Bairros, 9º lugar, detalhe: vila9

Preço do m² em Vila Nova, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Vila Nova

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.091/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.667 – R$ 10.206
Venda: anúnciosn=265 · alta
vs. mediana da cidade+4,2%
Aluguel: medianaR$ 36,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 30,0 – R$ 47,5
Aluguel: anúnciosn=213 · alta
Apartamento típico à venda94 m² por R$ 735.000
Faixa de preço (metade central)R$ 510.000 – R$ 1.100.000
Apartamento típico p/ alugar70 m² por R$ 2.700/mês
Rendimento bruto do aluguel5,46% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.778/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.370 – R$ 7.527
Venda: anúnciosn=70 · alta
vs. mediana da cidade+12,7%
Aluguel: medianaR$ 32,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,8 – R$ 40,8
Aluguel: anúnciosn=24 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,73% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.063/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 833 – R$ 2.000
Venda: anúnciosn=25 · alta
vs. mediana da cidade+26,8%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 9.670/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.750 – R$ 10.792
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade+4,1%
Aluguel: medianaR$ 53,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 42,6 – R$ 67,6
Aluguel: anúnciosn=69 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,65% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 23,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 12,6 – R$ 28,1
Aluguel: anúnciosn=11 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Nova? ⚖️ Comparar o Vila Nova com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nova, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nova é de R$ 8.091/m², apurada em 265 anúncios, 4,2% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Vila Nova, a mediana é de R$ 36,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Vila Nova para alugar tem rendimento bruto de 5,46% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Nova

Quanto custa o m² no bairro Vila Nova, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.091/m², casas R$ 5.778/m², terrenos R$ 1.063/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Nova é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 8.091/m², 4,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Nova?

Mediana de R$ 36,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Nova?

Rendimento bruto de 5,46% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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