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Quanto custa o metro quadrado no bairro Progresso, em Blumenau? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Progresso é de R$ 4.869/m², apurada em 14 anúncios, 29,4% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 6.900/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Progresso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Progresso com o resto de Blumenau dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -47,1% · 20º de 21 na faixa · rende 7,01% · n=9 · baixa | R$ 5.000 | R$ 220.000 | -47,1% | 20º de 21 | 7,01% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Progresso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Progresso
O bairro Progresso fica a cerca de 5,9 km do centro de Blumenau, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Valparaíso, Glória, Vila Formosa e Garcia. Nos anúncios de outubro/2026, o Progresso aparece com 78 casas, 30 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 225.000. O estoque de casas à venda no Progresso cresceu 15,0% em relação à rodada anterior (60 para 69 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Progresso tem 14.704 moradores, o 9º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 6,82 km²: são 2.155 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Progresso, a mediana é de R$ 23,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Progresso para alugar tem rendimento bruto de 5,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Progresso
Onde fica o bairro Progresso, em Blumenau?
O bairro Progresso fica a cerca de 5,9 km do centro de Blumenau, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Valparaíso, Glória, Vila Formosa e Garcia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Progresso, em Blumenau?
Nos anúncios de outubro/2026, o Progresso aparece com 78 casas, 30 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 225.000.
Os imóveis do bairro Progresso vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Progresso cresceu 15,0% em relação à rodada anterior (60 para 69 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Progresso, em Blumenau?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Progresso tem 14.704 moradores, o 9º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 6,82 km²: são 2.155 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Progresso, em Blumenau?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.869/m², casas R$ 3.583/m², terrenos R$ 393/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Progresso é mais caro que a média de Blumenau?
Não: apartamentos a R$ 4.869/m², 29,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.900/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Progresso?
Mediana de R$ 23,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Progresso?
Rendimento bruto de 5,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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