A Corrida dos Bairros Blumenau
Ponta Aguda: casinha da Corrida dos Bairros, 7º lugar7

Preço do m² em Ponta Aguda, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Ponta Aguda

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.461/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.171 – R$ 11.214
Venda: anúnciosn=136 · alta
vs. mediana da cidade+8,9%
Aluguel: medianaR$ 37,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,5 – R$ 48,5
Aluguel: anúnciosn=62 · alta
Apartamento típico à venda158 m² por R$ 1.300.000
Faixa de preço (metade central)R$ 795.000 – R$ 2.010.000
Apartamento típico p/ alugar84 m² por R$ 3.000/mês
Rendimento bruto do aluguel5,30% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.199/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.590 – R$ 7.667
Venda: anúnciosn=108 · alta
vs. mediana da cidade+20,9%
Aluguel: medianaR$ 22,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 17,9 – R$ 34,1
Aluguel: anúnciosn=37 · alta
Rendimento bruto do aluguel4,26% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 938/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 741 – R$ 1.229
Venda: anúnciosn=120 · alta
vs. mediana da cidade+11,9%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 8.205/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.391 – R$ 13.993
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade-11,7%
Aluguel: medianaR$ 38,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,7 – R$ 52,0
Aluguel: anúnciosn=41 · alta
Rendimento bruto do aluguel5,63% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 19,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 16,7 – R$ 21,7
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Ponta Aguda? ⚖️ Comparar o Ponta Aguda com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta Aguda, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta Aguda é de R$ 8.461/m², apurada em 136 anúncios, 8,9% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Ponta Aguda, a mediana é de R$ 37,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Ponta Aguda para alugar tem rendimento bruto de 5,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Ponta Aguda

Quanto custa o m² no bairro Ponta Aguda, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.461/m², casas R$ 6.199/m², terrenos R$ 938/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Ponta Aguda é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 8.461/m², 8,9% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Ponta Aguda?

Mediana de R$ 37,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Ponta Aguda?

Rendimento bruto de 5,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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