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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta Aguda, em Blumenau? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta Aguda é de R$ 7.735/m², apurada em 197 anúncios, 12,1% acima da mediana de Blumenau (R$ 6.900/m²).
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O Ponta Aguda subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta Aguda caiu -8,3% em relação a setembro/2026 (R$ 8.431 → R$ 7.735/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Blumenau (8º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.431 | n=139 · alta | 8º | R$ 37,4 |
| outubro/2026 | R$ 7.735 | n=197 · alta | 7º | R$ 37,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponta Aguda, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta Aguda com o resto de Blumenau dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 380.000 · cidade +15,7% · 5º de 21 na faixa · rende 7,59% · n=8 · baixa | R$ 10.931 | R$ 380.000 | +15,7% | 5º de 21 | 7,59% | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -14,3% · 16º de 24 na faixa · rende 8,23% · n=11 · média | R$ 5.775 | R$ 310.000 | -14,3% | 16º de 24 | 8,23% | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 580.000 · cidade +4,1% · 11º de 27 na faixa · rende 6,51% · n=16 · média | R$ 6.583 | R$ 580.000 | +4,1% | 11º de 27 | 6,51% | n=16 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.055.000 · cidade +24,4% · 3º de 22 na faixa · rende 4,43% · n=48 · alta | R$ 8.154 | R$ 1.055.000 | +24,4% | 3º de 22 | 4,43% | n=48 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.000.000 · cidade +12,6% · 5º de 17 na faixa · rende 3,68% · n=114 · alta | R$ 8.175 | R$ 2.000.000 | +12,6% | 5º de 17 | 3,68% | n=114 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta Aguda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta Aguda
O bairro Ponta Aguda fica na área central de Blumenau, e faz vizinhança com Centro, Jardim, Jardim Blumenau e Bom Retiro. Nos anúncios de outubro/2026, o Ponta Aguda aparece com 197 apartamentos, 176 terrenos, 146 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 177 m² e sai por R$ 1.360.000. O estoque de apartamentos à venda no Ponta Aguda cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (139 para 145 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta Aguda tem 10.158 moradores, o 13º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 6,98 km²: são 1.456 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 8.431/m², -8,3%. Para alugar no bairro Ponta Aguda, a mediana é de R$ 37,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro Ponta Aguda para alugar tem rendimento bruto de 5,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta Aguda
Onde fica o bairro Ponta Aguda, em Blumenau?
O bairro Ponta Aguda fica na área central de Blumenau, e faz vizinhança com Centro, Jardim, Jardim Blumenau e Bom Retiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta Aguda, em Blumenau?
Nos anúncios de outubro/2026, o Ponta Aguda aparece com 197 apartamentos, 176 terrenos, 146 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 177 m² e sai por R$ 1.360.000.
Os imóveis do bairro Ponta Aguda vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ponta Aguda cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (139 para 145 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ponta Aguda, em Blumenau?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta Aguda tem 10.158 moradores, o 13º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 6,98 km²: são 1.456 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponta Aguda, em Blumenau?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.735/m², casas R$ 5.917/m², terrenos R$ 988/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta Aguda é mais caro que a média de Blumenau?
Sim: apartamentos a R$ 7.735/m², 12,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.900/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponta Aguda?
Mediana de R$ 37,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponta Aguda?
Rendimento bruto de 5,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ponta Aguda subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta Aguda caiu -8,3% em relação a setembro/2026 (R$ 8.431 → R$ 7.735/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Blumenau (8º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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