Preço do m² de galpões em Blumenau, bairro por bairro · setembro/2026

Galpões: ranking por bairro

Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa

Preço do m² de galpões por bairro (venda): mediana, faixa típica e confiança

#	Bairro	Mediana R$/m²	Faixa típica de preços	Confiança
1	Itoupava Centraln=6 · confiança baixa	R$ 3.854		n=6 · baixa
2	Itoupavazinhan=6 · confiança baixa	R$ 3.471		n=6 · baixa
3	Velhan=10 · confiança média	R$ 3.297		n=10 · média

Preço do m² de galpões por bairro (aluguel): mediana, faixa típica e confiança

#	Bairro	Mediana R$/m²	Faixa típica de preços	Confiança
1	Água Verden=7 · confiança baixa	R$ 29,2		n=7 · baixa
2	Escola Agrícolan=5 · confiança baixa	R$ 26,5		n=5 · baixa
3	Itoupava Norten=18 · confiança média	R$ 25,8		n=18 · média
4	Garcian=8 · confiança baixa	R$ 24,8		n=8 · baixa
5	Vila Novan=11 · confiança média	R$ 23,8		n=11 · média
6	Fortaleza Altan=8 · confiança baixa	R$ 23,5		n=8 · baixa
7	Badenfurtn=32 · confiança alta	R$ 23,4		n=32 · alta
8	Itoupavazinhan=51 · confiança alta	R$ 22,9		n=51 · alta
9	Centron=15 · confiança média	R$ 22,0		n=15 · média
10	Vila Itoupavan=5 · confiança baixa	R$ 21,4		n=5 · baixa
11	Fidélisn=10 · confiança média	R$ 20,9		n=10 · média
12	Itoupava Centraln=72 · confiança alta	R$ 20,0		n=72 · alta
13	Passo Manson=20 · confiança alta	R$ 20,0		n=20 · alta
14	Salton=23 · confiança alta	R$ 19,8		n=23 · alta
15	Ponta Agudan=9 · confiança baixa	R$ 19,4		n=9 · baixa
16	Itoupava Secan=8 · confiança baixa	R$ 18,3		n=8 · baixa
17	Vorstadtn=8 · confiança baixa	R$ 18,3		n=8 · baixa
18	Velha Centraln=7 · confiança baixa	R$ 18,0		n=7 · baixa
19	Salto Weissbachn=22 · confiança alta	R$ 17,9		n=22 · alta
20	Velhan=37 · confiança alta	R$ 17,5		n=37 · alta
21	Victor Kondern=6 · confiança baixa	R$ 16,3		n=6 · baixa
22	Fortalezan=5 · confiança baixa	R$ 15,0		n=5 · baixa
23	Salto do Norten=17 · confiança média	R$ 13,3		n=17 · média
24	Progresson=6 · confiança baixa	R$ 12,0		n=6 · baixa

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Rendimento do aluguel (yield)

Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 6,21% ao ano.