Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Nova novon=8 · confiança baixa | R$ 5.271 | n=8 · baixa | |
| 2 | Salto novon=6 · confiança baixa | R$ 4.634 | n=6 · baixa | |
| 3 | Salto do Norte novon=19 · confiança média | R$ 4.065 | n=19 · média | |
| 4 | Salto Weissbach novon=10 · confiança média | R$ 4.044 | n=10 · média | |
| 5 | Fortaleza novon=7 · confiança baixa | R$ 3.867 | n=7 · baixa | |
| 6 | Itoupava Norte novon=9 · confiança baixa | R$ 3.304 | n=9 · baixa | |
| 7 | Velha ▼4 -0,7%n=20 · confiança alta | R$ 3.179 | n=20 · alta | |
| 8 | Badenfurt novon=7 · confiança baixa | R$ 3.077 | n=7 · baixa | |
| 9 | Itoupava Centraln=21 · confiança alta | R$ 2.737 | n=21 · alta | |
| 10 | Velha Central novon=8 · confiança baixa | R$ 2.341 | n=8 · baixa | |
| 11 | Itoupavazinhan=17 · confiança média | R$ 2.125 | n=17 · média |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de setembro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Blumenau
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Blumenau e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Galpões, venda, outubro/2026; 11 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 22 bairros).
até R$ 2.737até R$ 3.179até R$ 3.867até R$ 4.065acima de R$ 4.065 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 11 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Blumenau.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 7,58% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Itoupavazinhaaluguel R$ 24,9/m² · venda R$ 2.125/m² · n=17 · média | R$ 24,9 | R$ 2.125 | 14,06% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (40) e venda (17) |
| 2 | Badenfurtaluguel R$ 24,0/m² · venda R$ 3.077/m² · n=7 · baixa | R$ 24,0 | R$ 3.077 | 9,36% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (7) |
| 3 | Velha Centralaluguel R$ 18,0/m² · venda R$ 2.341/m² · n=7 · baixa | R$ 18,0 | R$ 2.341 | 9,23% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (8) |
| 4 | Itoupava Nortealuguel R$ 25,0/m² · venda R$ 3.304/m² · n=9 · baixa | R$ 25,0 | R$ 3.304 | 9,08% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (9) |
| 5 | Itoupava Centralaluguel R$ 20,0/m² · venda R$ 2.737/m² · n=21 · alta | R$ 20,0 | R$ 2.737 | 8,77% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (57) e venda (21) |
| 6 | Velhaaluguel R$ 18,5/m² · venda R$ 3.179/m² · n=20 · alta | R$ 18,5 | R$ 3.179 | 6,98% | n=20 · alta anúncios, o menor entre aluguel (31) e venda (20) |
| 7 | Fortalezaaluguel R$ 21,9/m² · venda R$ 3.867/m² · n=7 · baixa | R$ 21,9 | R$ 3.867 | 6,80% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (7) |
| 8 | Vila Novaaluguel R$ 24,7/m² · venda R$ 5.271/m² · n=8 · baixa | R$ 24,7 | R$ 5.271 | 5,62% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (8) |
| 9 | Salto Weissbachaluguel R$ 17,6/m² · venda R$ 4.044/m² · n=10 · média | R$ 17,6 | R$ 4.044 | 5,22% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (10) |
| 10 | Saltoaluguel R$ 20,1/m² · venda R$ 4.634/m² · n=6 · baixa | R$ 20,1 | R$ 4.634 | 5,21% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (20) e venda (6) |
| 11 | Salto do Nortealuguel R$ 16,6/m² · venda R$ 4.065/m² · n=19 · média | R$ 16,6 | R$ 4.065 | 4,90% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (19) |
Ranking regional: galpões em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.