A Corrida dos Bairros Blumenau
Água Verde: casinha da Corrida dos Bairros, 16º lugar, detalhe: verde16

Preço do m² em Água Verde, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Água Verde

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.821/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.108 – R$ 8.111
Venda: anúnciosn=106 · alta
vs. mediana da cidade-12,2%
Aluguel: medianaR$ 34,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,3 – R$ 40,5
Aluguel: anúnciosn=89 · alta
Apartamento típico à venda72 m² por R$ 460.000
Faixa de preço (metade central)R$ 365.000 – R$ 580.000
Apartamento típico p/ alugar71 m² por R$ 2.350/mês
Rendimento bruto do aluguel5,98% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.957/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.785 – R$ 5.893
Venda: anúnciosn=219 · alta
vs. mediana da cidade-3,3%
Aluguel: medianaR$ 29,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,7 – R$ 36,9
Aluguel: anúnciosn=26 · alta
Rendimento bruto do aluguel7,17% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 985/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 595 – R$ 1.238
Venda: anúnciosn=48 · alta
vs. mediana da cidade+17,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 36,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,5 – R$ 47,4
Aluguel: anúnciosn=30 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 29,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,0 – R$ 31,0
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Água Verde? ⚖️ Comparar o Água Verde com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Água Verde, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Água Verde é de R$ 6.821/m², apurada em 106 anúncios, 12,2% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Água Verde, a mediana é de R$ 34,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Água Verde para alugar tem rendimento bruto de 5,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Água Verde

Quanto custa o m² no bairro Água Verde, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.821/m², casas R$ 4.957/m², terrenos R$ 985/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Água Verde é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 6.821/m², 12,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Água Verde?

Mediana de R$ 34,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Água Verde?

Rendimento bruto de 5,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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