A Corrida dos Bairros Blumenau
Valparaíso: casinha da Corrida dos Bairros, 30º lugar30

Preço do m² em Valparaíso, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Valparaíso

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 3.722/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.079 – R$ 4.452
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-52,1%
Apartamento típico à venda84 m² por R$ 355.000
Faixa de preço (metade central)R$ 305.000 – R$ 375.000

Casas

Venda: medianaR$ 3.814/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.473 – R$ 5.372
Venda: anúnciosn=18 · média
vs. mediana da cidade-25,6%
Aluguel: medianaR$ 17,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 12,1 – R$ 22,6
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,41% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 484/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 240 – R$ 635
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-42,3%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Valparaíso? ⚖️ Comparar o Valparaíso com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Valparaíso, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Valparaíso é de R$ 3.722/m², apurada em 6 anúncios, 52,1% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²).

Perguntas frequentes sobre o Valparaíso

Quanto custa o m² no bairro Valparaíso, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.722/m², casas R$ 3.814/m², terrenos R$ 484/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Valparaíso é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 3.722/m², 52,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Velha Central · Itoupavazinha · Vila Itoupava · Progresso.

⚖️ Comparar o Valparaíso com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Valparaíso? · Ranking completo do preço do m² em Blumenau

📢 Corretor ou corretora em Blumenau? Use a mediana do Valparaíso para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de Blumenau

Água Verde · Asilo · Badenfurt · Boa Vista · Bom Retiro · Centro · Escola Agrícola · Fidélis · Fortaleza · Fortaleza Alta · Garcia · Glória · Itoupava Central · Itoupava Norte · Itoupava Seca · Itoupavazinha · Jardim Blumenau · Nova Esperança · Passo Manso · Ponta Aguda · Progresso · Ribeirão Fresco · Salto · Salto do Norte · Salto Weissbach · Testo Salto · Tribess · Valparaíso · Velha · Velha Central · Victor Konder · Vila Formosa · Vila Itoupava · Vila Nova · Vorstadt

← Ranking completo do preço do m² em Blumenau · 🏠 Os corredores de Blumenau: o avatar de cada bairro