A Corrida dos Bairros Blumenau
Jardim Blumenau: casinha da Corrida dos Bairros, 2º lugar, detalhe: verde2

Preço do m² em Jardim Blumenau, Blumenau

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 10.022/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.868 – R$ 12.726
Venda: anúnciosn=219 · alta
vs. mediana da cidade+29,0%
Aluguel: medianaR$ 32,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,8 – R$ 45,6
Aluguel: anúnciosn=57 · alta
Apartamento típico à venda192 m² por R$ 1.800.000
Faixa de preço (metade central)R$ 1.260.000 – R$ 2.765.000
Apartamento típico p/ alugar219 m² por R$ 6.900/mês
Rendimento bruto do aluguel3,84% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.264/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.282 – R$ 8.277
Venda: anúnciosn=16 · média
vs. mediana da cidade+22,1%
Aluguel: medianaR$ 35,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,6 – R$ 39,3
Aluguel: anúnciosn=13 · média
Rendimento bruto do aluguel6,84% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.432/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 877 – R$ 2.194
Venda: anúnciosn=10 · média
vs. mediana da cidade+70,8%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 9.767/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.054 – R$ 10.938
Venda: anúnciosn=10 · média
vs. mediana da cidade+5,1%
Aluguel: medianaR$ 49,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 41,4 – R$ 59,0
Aluguel: anúnciosn=28 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,08% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Blumenau, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Blumenau é de R$ 10.022/m², apurada em 219 anúncios, 29,0% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Jardim Blumenau, a mediana é de R$ 32,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.900/mês. Quem compra no bairro Jardim Blumenau para alugar tem rendimento bruto de 3,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 26,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Jardim Blumenau

Quanto custa o m² no bairro Jardim Blumenau, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.022/m², casas R$ 6.264/m², terrenos R$ 1.432/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jardim Blumenau é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 10.022/m², 29,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Blumenau?

Mediana de R$ 32,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Blumenau?

Rendimento bruto de 3,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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