A Corrida dos Bairros Blumenau
Badenfurt: casinha da Corrida dos Bairros, 24º lugar24

Preço do m² em Badenfurt, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Badenfurt

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.667/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.024 – R$ 6.543
Venda: anúnciosn=26 · alta
vs. mediana da cidade-27,0%
Aluguel: medianaR$ 31,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,1 – R$ 35,5
Aluguel: anúnciosn=22 · alta
Apartamento típico à venda63 m² por R$ 320.000
Faixa de preço (metade central)R$ 290.000 – R$ 355.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 1.900/mês
Rendimento bruto do aluguel6,56% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.301/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.502 – R$ 5.044
Venda: anúnciosn=59 · alta
vs. mediana da cidade-16,1%
Aluguel: medianaR$ 22,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 14,4 – R$ 29,1
Aluguel: anúnciosn=16 · média
Rendimento bruto do aluguel6,17% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 480/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 285 – R$ 640
Venda: anúnciosn=40 · alta
vs. mediana da cidade-42,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 32,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,4 – R$ 42,2
Aluguel: anúnciosn=14 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 23,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,7 – R$ 25,0
Aluguel: anúnciosn=32 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Badenfurt? ⚖️ Comparar o Badenfurt com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Badenfurt, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Badenfurt é de R$ 5.667/m², apurada em 26 anúncios, 27,0% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Badenfurt, a mediana é de R$ 31,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Badenfurt para alugar tem rendimento bruto de 6,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Badenfurt

Quanto custa o m² no bairro Badenfurt, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.667/m², casas R$ 4.301/m², terrenos R$ 480/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Badenfurt é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 5.667/m², 27,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Badenfurt?

Mediana de R$ 31,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Badenfurt?

Rendimento bruto de 6,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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