A Corrida dos Bairros Blumenau
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 1º lugar, detalhe: centro1

Preço do m² em Centro, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Centro

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 10.316/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.926 – R$ 12.871
Venda: anúnciosn=163 · alta
vs. mediana da cidade+32,8%
Aluguel: medianaR$ 48,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,9 – R$ 66,4
Aluguel: anúnciosn=135 · alta
Apartamento típico à venda105 m² por R$ 650.000
Faixa de preço (metade central)R$ 465.000 – R$ 1.640.000
Apartamento típico p/ alugar50 m² por R$ 2.600/mês
Rendimento bruto do aluguel5,61% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.317/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.738 – R$ 6.977
Venda: anúnciosn=48 · alta
vs. mediana da cidade+3,7%
Aluguel: medianaR$ 28,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 20,1 – R$ 35,7
Aluguel: anúnciosn=26 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,50% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.333/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 923 – R$ 2.107
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade+59,0%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 7.588/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.940 – R$ 10.718
Venda: anúnciosn=58 · alta
vs. mediana da cidade-18,3%
Aluguel: medianaR$ 40,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,7 – R$ 59,6
Aluguel: anúnciosn=250 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,39% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 22,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 17,0 – R$ 36,7
Aluguel: anúnciosn=15 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 10.316/m², apurada em 163 anúncios, 32,8% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 48,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,61% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.316/m², casas R$ 5.317/m², terrenos R$ 1.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 10.316/m², 32,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 48,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 5,61% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Jardim Blumenau · Bom Retiro.

⚖️ Comparar o Centro com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Centro? · Ranking completo do preço do m² em Blumenau

📢 Corretor ou corretora em Blumenau? Use a mediana do Centro para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de Blumenau

Água Verde · Asilo · Badenfurt · Boa Vista · Bom Retiro · Centro · Escola Agrícola · Fidélis · Fortaleza · Fortaleza Alta · Garcia · Glória · Itoupava Central · Itoupava Norte · Itoupava Seca · Itoupavazinha · Jardim Blumenau · Nova Esperança · Passo Manso · Ponta Aguda · Progresso · Ribeirão Fresco · Salto · Salto do Norte · Salto Weissbach · Testo Salto · Tribess · Valparaíso · Velha · Velha Central · Victor Konder · Vila Formosa · Vila Itoupava · Vila Nova · Vorstadt

← Ranking completo do preço do m² em Blumenau · 🏠 Os corredores de Blumenau: o avatar de cada bairro