A Corrida dos Bairros Blumenau
Itoupava Norte: casinha da Corrida dos Bairros, 12º lugar, detalhe: indústria12

Preço do m² em Itoupava Norte, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Itoupava Norte

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.312/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.084 – R$ 8.164
Venda: anúnciosn=99 · alta
vs. mediana da cidade-5,9%
Aluguel: medianaR$ 32,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,1 – R$ 37,9
Aluguel: anúnciosn=37 · alta
Apartamento típico à venda74 m² por R$ 550.000
Faixa de preço (metade central)R$ 430.000 – R$ 730.000
Apartamento típico p/ alugar69 m² por R$ 2.300/mês
Rendimento bruto do aluguel5,40% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.835/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.899 – R$ 5.888
Venda: anúnciosn=180 · alta
vs. mediana da cidade-5,7%
Aluguel: medianaR$ 28,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,1 – R$ 31,2
Aluguel: anúnciosn=25 · alta
Rendimento bruto do aluguel7,00% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.898/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.001 – R$ 2.238
Venda: anúnciosn=112 · alta
vs. mediana da cidade+126,3%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 38,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,9 – R$ 45,5
Aluguel: anúnciosn=73 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 25,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,2 – R$ 29,5
Aluguel: anúnciosn=18 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itoupava Norte é de R$ 7.312/m², apurada em 99 anúncios, 5,9% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Itoupava Norte, a mediana é de R$ 32,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Itoupava Norte para alugar tem rendimento bruto de 5,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Itoupava Norte

Quanto custa o m² no bairro Itoupava Norte, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.312/m², casas R$ 4.835/m², terrenos R$ 1.898/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Itoupava Norte é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 7.312/m², 5,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Itoupava Norte?

Mediana de R$ 32,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Itoupava Norte?

Rendimento bruto de 5,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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