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Quanto custa o metro quadrado no bairro Asilo, em Blumenau? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Asilo é de R$ 5.676/m², apurada em 13 anúncios, 17,7% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 6.900/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Asilo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Asilo com o resto de Blumenau dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 630.000 · cidade -11,8% · 14º de 22 na faixa · n=9 · baixa | R$ 5.784 | R$ 630.000 | -11,8% | 14º de 22 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Asilo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Asilo
O bairro Asilo fica a cerca de 4,3 km do centro de Blumenau, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Escola Agrícola, Vila Nova, Itoupava Seca e Água Verde. Nos anúncios de outubro/2026, o Asilo aparece com 17 casas, 13 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 595.000. Num raio de 1 km do centro do Asilo moram cerca de 13.300 pessoas, em 5.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Asilo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Blumenau). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Asilo, a mediana é de R$ 31,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês. Quem compra no bairro Asilo para alugar tem rendimento bruto de 6,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Asilo
Onde fica o bairro Asilo, em Blumenau?
O bairro Asilo fica a cerca de 4,3 km do centro de Blumenau, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Escola Agrícola, Vila Nova, Itoupava Seca e Água Verde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Asilo, em Blumenau?
Nos anúncios de outubro/2026, o Asilo aparece com 17 casas, 13 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 595.000.
Quantas pessoas moram na região do Asilo, em Blumenau?
Num raio de 1 km do centro do Asilo moram cerca de 13.300 pessoas, em 5.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Asilo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Blumenau). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Asilo, em Blumenau?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.676/m², casas R$ 6.632/m², terrenos R$ 1.088/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Asilo é mais caro que a média de Blumenau?
Não: apartamentos a R$ 5.676/m², 17,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.900/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Asilo?
Mediana de R$ 31,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Asilo?
Rendimento bruto de 6,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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