A Corrida dos Bairros Blumenau
Tribess: casinha da Corrida dos Bairros, 19º lugar19

Preço do m² em Tribess, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Tribess

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.222/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.711 – R$ 7.227
Venda: anúnciosn=18 · média
vs. mediana da cidade-19,9%
Aluguel: medianaR$ 32,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,9 – R$ 36,7
Aluguel: anúnciosn=11 · média
Apartamento típico à venda78 m² por R$ 495.000
Faixa de preço (metade central)R$ 370.000 – R$ 570.000
Apartamento típico p/ alugar62 m² por R$ 2.100/mês
Rendimento bruto do aluguel6,19% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.024/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.382 – R$ 6.486
Venda: anúnciosn=56 · alta
vs. mediana da cidade-2,0%
Aluguel: medianaR$ 27,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,6 – R$ 31,7
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Rendimento bruto do aluguel6,64% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 902/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 605 – R$ 1.258
Venda: anúnciosn=16 · média
vs. mediana da cidade+7,6%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Tribess? ⚖️ Comparar o Tribess com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Tribess, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tribess é de R$ 6.222/m², apurada em 18 anúncios, 19,9% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Tribess, a mediana é de R$ 32,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Tribess para alugar tem rendimento bruto de 6,19% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Tribess

Quanto custa o m² no bairro Tribess, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.222/m², casas R$ 5.024/m², terrenos R$ 902/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Tribess é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 6.222/m², 19,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Tribess?

Mediana de R$ 32,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Tribess?

Rendimento bruto de 6,19% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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