A Corrida dos Bairros Blumenau
Vila Formosa: casinha da Corrida dos Bairros, 10º lugar, detalhe: vila10

Preço do m² em Vila Formosa, Blumenau

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.788/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.921 – R$ 10.000
Venda: anúnciosn=37 · alta
vs. mediana da cidade+0,3%
Aluguel: medianaR$ 27,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 21,0 – R$ 34,5
Aluguel: anúnciosn=16 · média
Apartamento típico à venda113 m² por R$ 830.000
Faixa de preço (metade central)R$ 690.000 – R$ 1.190.000
Apartamento típico p/ alugar122 m² por R$ 4.600/mês
Rendimento bruto do aluguel4,27% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 934/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 904 – R$ 1.061
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+11,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 55,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,8 – R$ 66,1
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Formosa, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Formosa é de R$ 7.788/m², apurada em 37 anúncios, 0,3% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Vila Formosa, a mediana é de R$ 27,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.600/mês. Quem compra no bairro Vila Formosa para alugar tem rendimento bruto de 4,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Formosa

Quanto custa o m² no bairro Vila Formosa, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.788/m², terrenos R$ 934/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Formosa é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 7.788/m², 0,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Formosa?

Mediana de R$ 27,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.600/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Formosa?

Rendimento bruto de 4,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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