A Corrida dos Bairros Blumenau
Salto Weissbach: casinha da Corrida dos Bairros, 26º lugar26

Preço do m² em Salto Weissbach, Blumenau

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.333/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.065 – R$ 6.443
Venda: anúnciosn=29 · alta
vs. mediana da cidade-31,3%
Aluguel: medianaR$ 27,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 20,3 – R$ 30,9
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Apartamento típico à venda83 m² por R$ 400.000
Faixa de preço (metade central)R$ 365.000 – R$ 500.000
Apartamento típico p/ alugar84 m² por R$ 2.500/mês
Rendimento bruto do aluguel6,17% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.333/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.382 – R$ 5.951
Venda: anúnciosn=31 · alta
vs. mediana da cidade+4,0%
Aluguel: medianaR$ 24,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 10,8 – R$ 25,7
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,40% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 921/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 544 – R$ 1.026
Venda: anúnciosn=13 · média
vs. mediana da cidade+9,8%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 31,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,8 – R$ 34,0
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa

Galpões

Aluguel: medianaR$ 17,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 16,4 – R$ 19,7
Aluguel: anúnciosn=22 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Salto Weissbach? ⚖️ Comparar o Salto Weissbach com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Salto Weissbach, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Salto Weissbach é de R$ 5.333/m², apurada em 29 anúncios, 31,3% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Salto Weissbach, a mediana é de R$ 27,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Salto Weissbach para alugar tem rendimento bruto de 6,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Salto Weissbach

Quanto custa o m² no bairro Salto Weissbach, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.333/m², casas R$ 5.333/m², terrenos R$ 921/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Salto Weissbach é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 5.333/m², 31,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Salto Weissbach?

Mediana de R$ 27,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Salto Weissbach?

Rendimento bruto de 6,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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