A Corrida dos Bairros Blumenau
Victor Konder: casinha da Corrida dos Bairros, 5º lugar5

Preço do m² em Victor Konder, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Victor Konder

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.016/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.393 – R$ 11.978
Venda: anúnciosn=251 · alta
vs. mediana da cidade+16,1%
Aluguel: medianaR$ 38,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,0 – R$ 48,4
Aluguel: anúnciosn=147 · alta
Apartamento típico à venda110 m² por R$ 900.000
Faixa de preço (metade central)R$ 540.000 – R$ 1.660.000
Apartamento típico p/ alugar70 m² por R$ 2.500/mês
Rendimento bruto do aluguel5,06% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.707/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.822 – R$ 8.571
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+11,3%
Aluguel: medianaR$ 27,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,9 – R$ 31,1
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,85% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.532/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.399 – R$ 3.956
Venda: anúnciosn=8 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+82,7%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 10.332/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.415 – R$ 10.520
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+11,2%
Aluguel: medianaR$ 38,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,5 – R$ 59,4
Aluguel: anúnciosn=42 · alta
Rendimento bruto do aluguel4,43% ao ano

Galpões

Aluguel: medianaR$ 16,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 14,3 – R$ 20,2
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Victor Konder? ⚖️ Comparar o Victor Konder com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Victor Konder, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Victor Konder é de R$ 9.016/m², apurada em 251 anúncios, 16,1% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Victor Konder, a mediana é de R$ 38,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Victor Konder para alugar tem rendimento bruto de 5,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Victor Konder

Quanto custa o m² no bairro Victor Konder, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.016/m², casas R$ 5.707/m², terrenos R$ 1.532/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Victor Konder é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 9.016/m², 16,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Victor Konder?

Mediana de R$ 38,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Victor Konder?

Rendimento bruto de 5,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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