A Corrida dos Bairros Blumenau
Itoupava Seca: casinha da Corrida dos Bairros, 4º lugar, detalhe: indústria4

Preço do m² em Itoupava Seca, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Itoupava Seca

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.353/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.500 – R$ 11.114
Venda: anúnciosn=195 · alta
vs. mediana da cidade+20,4%
Aluguel: medianaR$ 42,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,9 – R$ 53,4
Aluguel: anúnciosn=130 · alta
Apartamento típico à venda72 m² por R$ 590.000
Faixa de preço (metade central)R$ 430.000 – R$ 810.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 2.450/mês
Rendimento bruto do aluguel5,41% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.598/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.625 – R$ 8.556
Venda: anúnciosn=83 · alta
vs. mediana da cidade+28,7%
Aluguel: medianaR$ 30,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,2 – R$ 37,1
Aluguel: anúnciosn=23 · alta
Rendimento bruto do aluguel5,46% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.008/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 754 – R$ 1.543
Venda: anúnciosn=48 · alta
vs. mediana da cidade+20,2%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 41,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,0 – R$ 57,6
Aluguel: anúnciosn=31 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 18,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 14,8 – R$ 20,1
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Itoupava Seca, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itoupava Seca é de R$ 9.353/m², apurada em 195 anúncios, 20,4% acima da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Itoupava Seca, a mediana é de R$ 42,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Itoupava Seca para alugar tem rendimento bruto de 5,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Itoupava Seca

Quanto custa o m² no bairro Itoupava Seca, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.353/m², casas R$ 6.598/m², terrenos R$ 1.008/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Itoupava Seca é mais caro que a média de Blumenau?

Sim: apartamentos a R$ 9.353/m², 20,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Itoupava Seca?

Mediana de R$ 42,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Itoupava Seca?

Rendimento bruto de 5,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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