A Corrida dos Bairros Blumenau
Salto: casinha da Corrida dos Bairros, 13º lugar13

Preço do m² em Salto, Blumenau

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.110/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.111 – R$ 7.953
Venda: anúnciosn=17 · média
vs. mediana da cidade-8,5%
Aluguel: medianaR$ 35,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,8 – R$ 48,6
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
Apartamento típico à venda80 m² por R$ 550.000
Faixa de preço (metade central)R$ 495.000 – R$ 590.000
Apartamento típico p/ alugar82 m² por R$ 2.800/mês
Rendimento bruto do aluguel5,92% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.702/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.401 – R$ 5.601
Venda: anúnciosn=36 · alta
vs. mediana da cidade-8,3%
Aluguel: medianaR$ 30,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,4 – R$ 33,0
Aluguel: anúnciosn=18 · média
Rendimento bruto do aluguel7,81% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 717/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 544 – R$ 990
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade-14,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 44,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,3 – R$ 52,5
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa

Galpões

Aluguel: medianaR$ 19,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 17,2 – R$ 23,4
Aluguel: anúnciosn=23 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Salto? ⚖️ Comparar o Salto com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Salto, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Salto é de R$ 7.110/m², apurada em 17 anúncios, 8,5% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Salto, a mediana é de R$ 35,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Salto para alugar tem rendimento bruto de 5,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Salto

Quanto custa o m² no bairro Salto, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.110/m², casas R$ 4.702/m², terrenos R$ 717/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Salto é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 7.110/m², 8,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Salto?

Mediana de R$ 35,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Salto?

Rendimento bruto de 5,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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