A Corrida dos Bairros Blumenau
Ribeirão Fresco: casinha da Corrida dos Bairros, 22º lugar, detalhe: água22

Preço do m² em Ribeirão Fresco, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Ribeirão Fresco

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.969/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.068 – R$ 6.690
Venda: anúnciosn=14 · média
vs. mediana da cidade-23,2%
Aluguel: medianaR$ 37,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,0 – R$ 45,0
Aluguel: anúnciosn=13 · média
Apartamento típico à venda57 m² por R$ 345.000
Faixa de preço (metade central)R$ 315.000 – R$ 425.000
Apartamento típico p/ alugar50 m² por R$ 2.150/mês
Rendimento bruto do aluguel7,54% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.426/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.178 – R$ 5.887
Venda: anúnciosn=18 · média
vs. mediana da cidade-13,7%
Aluguel: medianaR$ 19,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,3 – R$ 21,4
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,40% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 218/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 192 – R$ 495
Venda: anúnciosn=16 · média
vs. mediana da cidade-74,0%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 40,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,7 – R$ 46,7
Aluguel: anúnciosn=13 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Ribeirão Fresco, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ribeirão Fresco é de R$ 5.969/m², apurada em 14 anúncios, 23,2% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Ribeirão Fresco, a mediana é de R$ 37,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês. Quem compra no bairro Ribeirão Fresco para alugar tem rendimento bruto de 7,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Ribeirão Fresco

Quanto custa o m² no bairro Ribeirão Fresco, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.969/m², casas R$ 4.426/m², terrenos R$ 218/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Ribeirão Fresco é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 5.969/m², 23,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Ribeirão Fresco?

Mediana de R$ 37,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Ribeirão Fresco?

Rendimento bruto de 7,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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