Preço do m² no Vila Itoupava, Blumenau 2026

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Casas

Venda: medianaR$ 3.571/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 3.365 – R$ 5.106

Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-30,4%

Aluguel: medianaR$ 14,7/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 12,5 – R$ 27,3

Aluguel: anúnciosn=11 · média

Rendimento bruto do aluguel4,94% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 499/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 278 – R$ 561

Venda: anúnciosn=12 · média

vs. mediana da cidade-40,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 25,0/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,1 – R$ 33,1

Aluguel: anúnciosn=14 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 21,4/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 19,4 – R$ 21,5

Aluguel: anúnciosn=5 · baixa

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Vila Itoupava em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Blumenau é de R$ 7.767/m², apurada em 2551 anúncios. Veja o ranking completo de Blumenau.

Perguntas frequentes sobre o Vila Itoupava

Quanto custa o m² no bairro Vila Itoupava, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.571/m², terrenos R$ 499/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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