A Corrida dos Bairros › Blumenau › Boa Vista
Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Vista, em Blumenau? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Vista é de R$ 6.432/m², apurada em 32 anúncios, 6,8% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 6.900/m²).
🗺️ Ver Boa Vista no mapa de Blumenau
Apartamentos
Casas
Terrenos
O Boa Vista subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Boa Vista caiu -5,2% em relação a setembro/2026 (R$ 6.782 → R$ 6.432/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Blumenau (15º → 16º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.782 | n=19 · média | 15º | R$ 35,9 |
| outubro/2026 | R$ 6.432 | n=32 · alta | 16º | R$ 41,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Vista com o resto de Blumenau dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 305.000 · cidade -28,5% · 12º de 21 na faixa · rende 9,76% · n=12 · média | R$ 6.760 | R$ 305.000 | -28,5% | 12º de 21 | 9,76% | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +2,7% · 13º de 24 na faixa · rende 7,15% · n=12 · média | R$ 6.919 | R$ 460.000 | +2,7% | 13º de 24 | 7,15% | n=12 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -12,3% · 16º de 27 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.545 | R$ 510.000 | -12,3% | 16º de 27 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Boa Vista? ⚖️ Comparar o Boa Vista com Blumenau🔔 Quer saber quando o preço do Boa Vista mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Boa Vista🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Vista
O bairro Boa Vista fica a cerca de 2,1 km do centro de Blumenau, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Victor Konder, Itoupava Seca, Ponta Aguda e Centro. Nos anúncios de outubro/2026, o Boa Vista aparece com 32 apartamentos, 23 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de casas à venda no Boa Vista ficou estável em relação à rodada anterior (20 para 20 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 1.895 moradores, o 32º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 1,12 km²: são 1.695 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 6.782/m², -5,2%. Para alugar no bairro Boa Vista, a mediana é de R$ 41,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Boa Vista para alugar tem rendimento bruto de 7,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Blumenau.
Perguntas frequentes sobre o Boa Vista
Onde fica o bairro Boa Vista, em Blumenau?
O bairro Boa Vista fica a cerca de 2,1 km do centro de Blumenau, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Victor Konder, Itoupava Seca, Ponta Aguda e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boa Vista, em Blumenau?
Nos anúncios de outubro/2026, o Boa Vista aparece com 32 apartamentos, 23 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Boa Vista vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Boa Vista ficou estável em relação à rodada anterior (20 para 20 anúncios, contando só as 45 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Boa Vista, em Blumenau?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 1.895 moradores, o 32º mais populoso entre os 35 bairros oficiais de Blumenau, em 1,12 km²: são 1.695 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boa Vista, em Blumenau?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.432/m², casas R$ 5.556/m², terrenos R$ 1.022/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Vista é mais caro que a média de Blumenau?
Não: apartamentos a R$ 6.432/m², 6,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.900/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Boa Vista?
Mediana de R$ 41,7/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Boa Vista?
Rendimento bruto de 7,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Boa Vista subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Boa Vista caiu -5,2% em relação a setembro/2026 (R$ 6.782 → R$ 6.432/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Blumenau (15º → 16º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Escola Agrícola · Fortaleza · Itoupava Norte · Fortaleza Alta.
⚖️ Comparar o Boa Vista com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Boa Vista? · Ranking completo do preço do m² em Blumenau
📢 Corretor ou corretora em Blumenau? Este relatório do Boa Vista pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 5 vagas de parceiro em Blumenau, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Blumenau
Água Verde · Asilo · Badenfurt · Boa Vista · Bom Retiro · Centro · Escola Agrícola · Fidélis · Fortaleza · Fortaleza Alta · Garcia · Glória · Itoupava Central · Itoupava Norte · Itoupava Seca · Itoupavazinha · Jardim · Jardim Blumenau · Nova Esperança · Passo Manso · Petrópolis · Ponta Aguda · Progresso · Ribeirão Fresco · Salto · Salto do Norte · Salto Weissbach · Testo Salto · Tribess · Valparaíso · Velha · Velha Central · Victor Konder · Vila Formosa · Vila Itoupava · Vila Nova · Vorstadt
← Ranking completo do preço do m² em Blumenau · 🏠 Os corredores de Blumenau: o avatar de cada bairro