A Corrida dos Bairros Blumenau
Nova Esperança: casinha da Corrida dos Bairros, 25º lugar, detalhe: novo25

Preço do m² em Nova Esperança, Blumenau

A Corrida dos Bairros › Blumenau › Nova Esperança

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros📄 Informe mensal em PDF💰 Onde meu dinheiro compra🔑 Onde meu aluguel cabe🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?📍 Onde morar perto do que importa🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe🤖 Assistente📢 Para corretores

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.660/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.556 – R$ 6.049
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-27,1%
Aluguel: medianaR$ 28,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,9 – R$ 38,6
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Apartamento típico à venda53 m² por R$ 310.000
Faixa de preço (metade central)R$ 295.000 – R$ 320.000
Apartamento típico p/ alugar52 m² por R$ 1.500/mês
Rendimento bruto do aluguel6,00% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Nova Esperança? ⚖️ Comparar o Nova Esperança com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Esperança, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Esperança é de R$ 5.660/m², apurada em 7 anúncios, 27,1% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Nova Esperança, a mediana é de R$ 28,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Nova Esperança para alugar tem rendimento bruto de 6,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Nova Esperança

Quanto custa o m² no bairro Nova Esperança, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.660/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Nova Esperança é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 5.660/m², 27,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Nova Esperança?

Mediana de R$ 28,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Nova Esperança?

Rendimento bruto de 6,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Continue explorando

Bairros com preço parecido: Salto do Norte · Badenfurt · Salto Weissbach · Testo Salto.

⚖️ Comparar o Nova Esperança com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Nova Esperança? · Ranking completo do preço do m² em Blumenau

📢 Corretor ou corretora em Blumenau? Use a mediana do Nova Esperança para sustentar o preço na conversa com o proprietário. Veja como usar o índice no seu trabalho.

Todos os bairros de Blumenau

Água Verde · Asilo · Badenfurt · Boa Vista · Bom Retiro · Centro · Escola Agrícola · Fidélis · Fortaleza · Fortaleza Alta · Garcia · Glória · Itoupava Central · Itoupava Norte · Itoupava Seca · Itoupavazinha · Jardim Blumenau · Nova Esperança · Passo Manso · Ponta Aguda · Progresso · Ribeirão Fresco · Salto · Salto do Norte · Salto Weissbach · Testo Salto · Tribess · Valparaíso · Velha · Velha Central · Victor Konder · Vila Formosa · Vila Itoupava · Vila Nova · Vorstadt

← Ranking completo do preço do m² em Blumenau · 🏠 Os corredores de Blumenau: o avatar de cada bairro