A Corrida dos Bairros Blumenau
Salto do Norte: casinha da Corrida dos Bairros, 23º lugar23

Preço do m² em Salto do Norte, Blumenau

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.724/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.193 – R$ 6.452
Venda: anúnciosn=38 · alta
vs. mediana da cidade-26,3%
Aluguel: medianaR$ 33,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,9 – R$ 40,0
Aluguel: anúnciosn=35 · alta
Apartamento típico à venda62 m² por R$ 350.000
Faixa de preço (metade central)R$ 305.000 – R$ 440.000
Apartamento típico p/ alugar52 m² por R$ 1.800/mês
Rendimento bruto do aluguel6,98% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.496/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.646 – R$ 5.748
Venda: anúnciosn=76 · alta
vs. mediana da cidade-12,3%
Aluguel: medianaR$ 30,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,9 – R$ 40,6
Aluguel: anúnciosn=26 · alta
Rendimento bruto do aluguel8,01% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 648/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 467 – R$ 736
Venda: anúnciosn=56 · alta
vs. mediana da cidade-22,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 33,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,3 – R$ 48,0
Aluguel: anúnciosn=21 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 13,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 11,4 – R$ 22,5
Aluguel: anúnciosn=17 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Salto do Norte? ⚖️ Comparar o Salto do Norte com Blumenau

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Salto do Norte, em Blumenau? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Salto do Norte é de R$ 5.724/m², apurada em 38 anúncios, 26,3% abaixo da mediana de Blumenau (R$ 7.767/m²). Para alugar no bairro Salto do Norte, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Salto do Norte para alugar tem rendimento bruto de 6,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Salto do Norte

Quanto custa o m² no bairro Salto do Norte, em Blumenau?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.724/m², casas R$ 4.496/m², terrenos R$ 648/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Salto do Norte é mais caro que a média de Blumenau?

Não: apartamentos a R$ 5.724/m², 26,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.767/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Salto do Norte?

Mediana de R$ 33,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Salto do Norte?

Rendimento bruto de 6,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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