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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Benedito, em Uberaba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Benedito é de R$ 4.094/m², apurada em 212 anúncios, 6,1% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.860/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no São Benedito, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Benedito com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.000 | R$ 230.000 | +23,3% | 9º de 43 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.335 | R$ 260.000 | +9,6% | 9º de 31 | 7,17% | n=36 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.165 | R$ 370.000 | +3,6% | 12º de 27 | 6,28% | n=66 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 3.772 | R$ 465.000 | -4,1% | 10º de 19 | 5,15% | n=66 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.062 | R$ 750.000 | +32,8% | 4º de 15 | 4,46% | n=31 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Benedito enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Benedito
O bairro São Benedito fica a cerca de 1,8 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Cidade Jardim, Jardim Uberaba e Vila São Cristóvão. Nos anúncios de setembro/2026, o São Benedito aparece com 212 apartamentos, 102 casas, 31 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 380.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Benedito tem 10.970 moradores, o 14º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 3,01 km²: são 3.650 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Benedito, a mediana é de R$ 20,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro São Benedito para alugar tem rendimento bruto de 5,86% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Benedito
Onde fica o bairro São Benedito, em Uberaba?
O bairro São Benedito fica a cerca de 1,8 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Cidade Jardim, Jardim Uberaba e Vila São Cristóvão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Benedito, em Uberaba?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Benedito aparece com 212 apartamentos, 102 casas, 31 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 380.000.
Quantos moradores tem o bairro São Benedito, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Benedito tem 10.970 moradores, o 14º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 3,01 km²: são 3.650 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Benedito, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.094/m², casas R$ 2.761/m², terrenos R$ 1.178/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Benedito é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.094/m², 6,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.860/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Benedito?
Mediana de R$ 20,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Benedito?
Rendimento bruto de 5,86% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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