A Corrida dos Bairros › Uberaba › São Benedito
Quanto custa o metro quadrado no bairro São Benedito, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Benedito é de R$ 4.151/m², apurada em 247 anúncios, 7,0% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
🗺️ Ver São Benedito no mapa de Uberaba
Casas
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
O São Benedito subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Benedito subiu +2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.062 → R$ 4.151/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Uberaba (25º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.094 | n=212 · alta | 20º | R$ 20,0 |
| outubro/2026 | R$ 4.062 | n=253 · alta | 25º | R$ 19,9 |
| novembro/2026 | R$ 4.151 | n=247 · alta | 22º | R$ 20,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Benedito, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Benedito com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 245.000 · cidade +52,4% · 2º de 50 na faixa · n=16 · média | R$ 6.136 | R$ 245.000 | +52,4% | 2º de 50 | – | n=16 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 265.000 · cidade +8,4% · 14º de 39 na faixa · rende 6,56% · n=36 · alta | R$ 4.335 | R$ 265.000 | +8,4% | 14º de 39 | 6,56% | n=36 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +9,9% · 9º de 31 na faixa · rende 5,54% · n=77 · alta | R$ 4.396 | R$ 375.000 | +9,9% | 9º de 31 | 5,54% | n=77 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -2,2% · 13º de 24 na faixa · rende 5,12% · n=70 · alta | R$ 3.894 | R$ 500.000 | -2,2% | 13º de 24 | 5,12% | n=70 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 730.000 · cidade +25,6% · 4º de 18 na faixa · rende 4,52% · n=48 · alta | R$ 3.847 | R$ 730.000 | +25,6% | 4º de 18 | 4,52% | n=48 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no São Benedito? ⚖️ Comparar o São Benedito com Uberaba🔔 Quer saber quando o preço do São Benedito mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do São Benedito🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Benedito enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Benedito
O bairro São Benedito fica a cerca de 1,8 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Cidade Jardim, Jardim Uberaba e Vila São Cristóvão. Nos anúncios de novembro/2026, o São Benedito aparece com 247 apartamentos, 109 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 400.000. O estoque de apartamentos à venda no São Benedito ficou estável em relação à rodada anterior (261 para 254 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Benedito tem 10.970 moradores, o 14º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 3,01 km²: são 3.650 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.062/m², +2,2%. Para alugar no bairro São Benedito, a mediana é de R$ 20,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro São Benedito para alugar tem rendimento bruto de 5,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Uberaba.
Perguntas frequentes sobre o São Benedito
Onde fica o bairro São Benedito, em Uberaba?
O bairro São Benedito fica a cerca de 1,8 km do centro de Uberaba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Bom Retiro, Cidade Jardim, Jardim Uberaba e Vila São Cristóvão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Benedito, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Benedito aparece com 247 apartamentos, 109 casas, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 400.000.
Os imóveis do bairro São Benedito vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Benedito ficou estável em relação à rodada anterior (261 para 254 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Benedito, em Uberaba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Benedito tem 10.970 moradores, o 14º mais populoso entre os 44 bairros oficiais de Uberaba, em 3,01 km²: são 3.650 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Benedito, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.151/m², casas R$ 2.758/m², terrenos R$ 1.115/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Benedito é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 4.151/m², 7,0% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Benedito?
Mediana de R$ 20,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Benedito?
Rendimento bruto de 5,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no São Benedito subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Benedito subiu +2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.062 → R$ 4.151/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Uberaba (25º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Mercês · Desmembramento União da Mocidade Espírita · Estados Unidos · Amoroso Costa.
⚖️ Comparar o São Benedito com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no São Benedito? · Ranking completo do preço do m² em Uberaba
📢 Corretor ou corretora em Uberaba? Este relatório do São Benedito pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Uberaba, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Uberaba
Abadia · Alfredo Freire I · Alfredo Freire III · Alfredo Freire IV · Amoroso Costa · Antonia Candida · Antônia Cândida I · Ayat 2 · Beija-Flor · Beija-Flor II · Boa Vista · Bom Retiro · Brahman I, Condomínio · Cassio Rezende · Centro · Chácaras Mariíta · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidade Ozanan · Club Residence Ayat · Conjunto Alfredo Freire · Conjunto Antônio Barbosa de Souza · Conjunto Cássio Rezende · Conjunto Chica Ferreira · Conjunto Costa Telles I · Conjunto Costa Telles II · Conjunto Frei Eugênio · Conjunto Guanabara · Conjunto José Barbosa · Conjunto José Vallim de Melo · Conjunto Manoel Mendes · Conjunto Margarida Rosa de Azevedo · Conjunto Maringá I · Conjunto Maringá II · Conjunto Morada do Sol · Conjunto Pontal · Conjunto Uberaba · Conjunto Umuarama · Costa Teles I · Cyrela · Cyrela Landscape · Cyrela Landscape II (Residencial Vitória) · Cyrela Landscape II, Condomínio · Damha Fit · Damha Fit, Residencial · Damha III Residencial · Damha Residencial Uberaba I · Damha Residencial Uberaba II · Damha Residencial Uberaba III · Desmembramento União da Mocidade Espírita · Distrito Industrial I · Dom Eduardo · Eldorado - Jardim · Elza Amui · Espanha, Residencial Jardim · Estados Unidos · Estados Unidos - Residencial · Estância dos Ipês · Estância dos Ypês · Fabrício · Flamboyant Residencial Park · Gameleiras I - Parque · Grande Horizonte · Guanabara · Ilha Bela · Ilha de Marajó · Ilha de Marajo I, Residencial · Induberaba - Jardim · Irmãos Soares · Jardim Alexandre Campos · Jardim Alvorada · Jardim América · Jardim Baronesa · Jardim Belo Horizonte · Jardim Califórnia · Jardim Copacabana · Jardim do Lago · Jardim Eldorado · Jardim Elza Amuí I · Jardim Elza Amuí II · Jardim Elza Amuí III · Jardim Elza Amuí IV · Jardim Espanha · Jardim Espírito Santo · Jardim Esplanada · Jardim Imperador · Jardim Induberaba · Jardim Ipiranga · Jardim Itália · Jardim Itália II · Jardim Libânio · Jardim Maracanã · Jardim Marajó · Jardim Maria Alice · Jardim Nenê Gomes · Jardim Novo Horizonte · Jardim Primavera · Jardim Santa Inez · Jardim São Bento · Jardim Triângulo · Jardim Uberaba · Jockey Park · Jockey Park II · Josa Bernardino I · Josa Bernardino II · Laranjeiras · Laranjeiras II · Laranjeiras II, Parque · Laranjeiras, Parque · Leblon · Loteamento Antônio Caiado · Loteamento Ilha Bela · Loteamento Ilha Bela II · Loteamento Isabel do Nascimento · Loteamento Jardim Ipiranga · Loteamento Reserva Ushuaia · Loteamento Residencial Ayait II · Loteamento Residencial Cândida Borges · Loteamento Residencial Damha Fit · Loteamento Residencial Isabel do Nascimento · Loteamento Residencial Tamareiras · Loteamento Reynaldo Mendes · Loteamento Terra Jardim · Lourdes · Lourdes, Bairro · Mangueiras · Manhattan · Manoel Mendes · Maracanã · Maracanã, Jardim · Marajó, Jardim · Maria Helena - Vila · Mario Franco · Mercês · Mirante - Parque · Morada das Fontes · Moradas · Morumbi · Morumbi - Residencial · Nenê Gomes, Jardim · Nossa Senhora da Abadia · Núcleo Habitacional Silvério Cartafina · Núcleo Residencial Tutunas · Olinda · Oneida Mendes · Oneida Mendes II · Pacaembu · Pacaembu II · Palmeiras,Residencial · Paraíso · Parque Colibri · Parque das Acácias · Parque das Américas · Parque das Aroeiras · Parque das Gameleiras · Parque das Laranjeiras · Parque das Laranjeiras I · Parque das Laranjeiras II · Parque do Mirante · Parque dos Buritis · Parque dos Girassóis · Parque dos Girassóis III · Parque Hiléia · Parque São Geraldo · Peirópolis · Pontal · Portal Beija Flor · Quinta Boa Esperança · Rec. dos Bandeirantes · Recanto da Terra · Recanto das Flores · Recanto das Torres · Recanto do Sol · Recanto Imperial · Recreio dos Bandeirantes · Residencial 2000 · Residencial Doutor Abel Reis · Residencial Estados Unidos · Residencial Filinha Mendes · Residencial Ilha de Marajó I · Residencial Ilha de Marajó II · Residencial Ilha de Marajó III · Residencial Jardim Anatê II · Residêncial Jardins · Residencial Mário de Almeida Franco · Residencial Monte Castelo · Residencial Morada Du Park · Residencial Morumbi · Residencial Palmeiras · Residencial Presidente Tancredo Neves · Residencial Rio de Janeiro · Residencial Vainice Andrade · Residencial Zeca Mendes · Santa Maria · Santa Marta · Santos Dumont · São Benedito · São Bento · São Bento - Jardim · São José · São José - Parque · São Sebastião · Serra do Sol · Serra Dourada · Tancredo Neves, Residencial · Terra Nova · Terras Alpha · Tita Rezende · Tutunas · Umuarama · Universitário · Vale do Sol · Valim de Melo · Vila Alvorada · Vila Arquelau · Vila Celeste · Vila Craide · Vila Frei Eugênio · Vila Maria Helena · Vila Militar · Vila Nossa Senhora Aparecida · Vila Olímpica · Vila São Cristóvão · Vila São Vicente · Zeca Mendes
← Ranking completo do preço do m² em Uberaba · 🏠 Os corredores de Uberaba: o avatar de cada bairro