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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim São Bento, em Uberaba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim São Bento é de R$ 6.757/m², apurada em 9 anúncios, 74,3% acima da mediana de Uberaba (R$ 3.878/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Jardim São Bento subiu ou caiu?
O Jardim São Bento tem poucos anúncios em uma das edições (n=11 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.340 | n=5 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.570 | n=11 · média | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.757 | n=9 · baixa | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim São Bento, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim São Bento com o resto de Uberaba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 910.000 · cidade +85,8% · 1º de 24 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.395 | R$ 910.000 | +85,8% | 1º de 24 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim São Bento enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim São Bento
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Bento aparece com 78 casas, 13 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 825.000. O estoque de casas à venda no Jardim São Bento encolheu 20,4% em relação à rodada anterior (98 para 78 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim São Bento e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.570/m², +2,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim São Bento
Como é o bairro Jardim São Bento, em Uberaba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Bento aparece com 78 casas, 13 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 825.000.
Os imóveis do bairro Jardim São Bento vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim São Bento encolheu 20,4% em relação à rodada anterior (98 para 78 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim São Bento, em Uberaba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.757/m², casas R$ 3.494/m², terrenos R$ 670/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim São Bento é mais caro que a média de Uberaba?
Sim: apartamentos a R$ 6.757/m², 74,3% acima da mediana da cidade (R$ 3.878/m²), em novembro/2026.
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